Doppelhaushälfte und seine Tücken...

[Akki]

...oder gibt's nur positives zu berichten?

Wer bewohnt zufällig eine Doppelhaushälfte und kommt besonders gut mit den Nachbarn klar, oder besonders schlecht? Was gibt's zu beachten? Mich graust es immer, wenn ich zwei halbe Häuser in verschiedenen Farben sehe... Was könnten Streitpunkte sein?

[Giligan]

Hmm,

ich habe aus meiner Erfahrung heraus, privat und dienstlich, ein Haus gesucht und gekauft um welches ich herum gehen kann.

Die verschiedenen Farben sind Geschmackssache, man will sich vom Nachbarn absetzten, Klinker sind eine Preisfrage, Schieferverkleidung auch.

Ein guter Freund kommt mit seinem Doppelhaushälftennachbarn gut klar, jemand aus dem Familienkreis spricht selten von "Denen nebenan".

Man kann Glück und Pech haben.

[volker1165]

Mein Nachbar und ich sind einer Meinung,
"Wir haben die geilsten Nachbarn".
Es klappt super und letztes Jahr haben wir die Fassade gemeinsam gemacht.

[Akki]

Ja, man Glück und Pech haben. Hab ja gottseidank auch son drumrumlauf Haus. Aber nur zu einem Nachbar sehr guten Kontakt. Daher hab ich keine Vorstellung davon, was alles passieren kann, wenn man mit einem mal Wand an Wand wohnt. Theoretisch braucht man ja dann auch bei Eigentum nichts gemeinsam machen, wie in Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen, oder?

[Flybridge]

Wie bei ETW ist das Alter entscheidend.
Ich kenne eine Bude aus den 50ern, bei der es nur eine dünne, gemeinsame Innenwand gibt. Da sitzen die Nachbarn praktisch im Nebenzimmer.
Bei KS Wänden in 17,5 und dicker Dämmung sollte es keine Probleme geben.

[volker1165]

Wenn es ein älterer Bau ist, normalerweise nicht. Bei Neubausiedlungen ist Vorsicht geboten, da sind teilweise ganze Reihenhaus Zeilen in Gemeinschaft mit Sondereigentum.
Wir hätten es nicht gemusst, wollten es aber einheitlich haben

[herrmic]

Willst du denn ne Doppelhaushälfte kaufen oder hast du nur Langeweile ?

Ich hatte bisher 2 Doppelhaushälften und kann nicht klagen.

[ferenc]

Zitat von volker1165

Wenn es ein älterer Bau ist, normalerweise nicht. Bei Neubausiedlungen ist Vorsicht geboten, da sind teilweise ganze Reihenhaus Zeilen in Gemeinschaft mit Sondereigentum.
Wir hätten es nicht gemusst, wollten es aber einheitlich haben

Oh Gott, wer kauft sowas?

[sporty]

Hi
Wir wohnen in einem freistehenden Einfamilienhaus.
Und das ist gut so.
Parallel haben wir eine vermietete Doppelhaushälfte in der Nähe.
Schönes Haus.
Was wir allerdings mit wechselnden Eigentümern der 2. Hälfte erfahren/erlebt haben war nicht, und ist aktuell, gerade nicht in unserem Sinn.
Ist halt so.
Man kann es nicht steuern bzw. ist nicht in eigener Hand wer dort "Wand an Wand" wohnt.
Bez. unterschiedlicher Farben, Dacheindeckungen etc. gibt es seitens des Bebauungsplanes i.d.R. entsprechende Vorgaben.
Grüße
Jürgen

[Akki]

Zitat von herrmic

Willst du denn ne Doppelhaushälfte kaufen oder hast du nur Langeweile ?

Ich hatte bisher 2 Doppelhaushälften und kann nicht klagen.

Wenn man 2 Doppelhaushälften hat, gibt's ja auch keinen Grund, sich zu beklagen.

[sporty]

Hi
Da wäre ich jetzt nicht so sicher.
Stell Dir mal vor in der 2.Hälfte zieht Deine Schwester/Schwiegermutter ein.

[Akki]

Zitat von Flybridge

Wie bei ETW ist das Alter entscheidend.
Ich kenne eine Bude aus den 50ern, bei der es nur eine dünne, gemeinsame Innenwand gibt. Da sitzen die Nachbarn praktisch im Nebenzimmer.
Bei KS Wänden in 17,5 und dicker Dämmung sollte es keine Probleme geben.

Das ist genau der Punkt, wie ist die Ausführung der Zwischenwand. Sind die eher besser oder schlechter geworden? Wie sieht es mit einem noch älteren Zechenhaus aus?

[sporty]

Hi
Die ordentliche, zeitgemäße Dämmung zwischen den Häusern setze ich mal als Standard.
Und nicht Bestände aus "Bergmannssiedlungen" der 50er Jahre des letzten Jahrhunderts.
Die problematischen Themen sind n.m.M. eher im nachbarschaftlichen Umgang miteinander.
Fängt beim Winterdienst an und ist beim "Grillfest" noch lange nicht zu Ende.
Grüße
Jürgen

[Giligan]

Zitat von Akki

Das ist genau der Punkt, wie ist die Ausführung der Zwischenwand. Sind die eher besser oder schlechter geworden? Wie sieht es mit einem noch älteren Zechenhaus aus?

Wie es heute ist weiß ich nacht aber damals als die Buden, auch die von Hoesch billig verhökert wurden war da richtig was los.
(Sommerberg/Winterberg/Steinkühlerweg und anderswo)

Als die da für eine kleine Mark zur Miete wohnten waren es alles Kumpel, man hatte Grillabende, trank gemeinsam Bier bei der Sportschau und so weiter.

Dann wurden sie zu Eigentümern, Besitzende vonne armen Mieter wech.

Zäune wurden gezogen, Zufahrten ausgemessen, Wände gestrichen und die Telefonkabel vom Nachbarn abgerissen. Der da soll sich einen eigenen Anschlusskasten setzen lassen da war richtig Stimmung.

Nicht überall, manche blieben auch Mensch.

[herrmic]

Zitat von Akki

Wenn man 2 Doppelhaushälften hat, gibt's ja auch keinen Grund, sich zu beklagen.

Ach Akki du wirst wohl langsam tüdelig.
Ich habe hatte geschrieben, eine in D, eine im Ausland.
Und ist dir langweilig oder fühlst du dich einsam ?

[Akki]

Michael, mir ist total langweilig und ich habe total Bock drauf, ständig eine Weisheit von Walter Röhrl zu lesen!

[herrmic]

Zitat von Akki

Michael, mir ist total langweilig und ich habe total Bock drauf, ständig eine Weisheit von Walter Röhrl zu lesen!

Ok, dann begleite ich dich.

[Akki]

Zitat von Giligan

Wie es heute ist weiß ich nacht aber damals als die Buden, auch die von Hoesch billig verhökert wurden war da richtig was los.
(Sommerberg/Winterberg/Steinkühlerweg und anderswo)

Das war doch deine Heimat mal. Kannst du dich da noch an Bausubstanz und die Keller erinnern?

[Free Willy]

Ich war auf einer Baustelle von alten Doppelhaus, da wurde die Wand zum Nachbarn mit Wellpappe ähnlichen Platten , gefüllt mit Quarzsand, da hat man nichts mehr gehört vom Nachbarn, es wurden auch keine Steckdosen in die Wand versenkt, sonst läuft der Sand raus

[Fraenkie]

Wenn die Decken (Bodenplatte / 1. Geschossdecke) durchgängig in einem Stück betoniert sind kannst es vergessen. Selbst wenn es 2 Wände sind zwischen den Häusern. Hörst alles. Meine Mutter hat das Problem, sie bald 80 und schwerhörig. Nachbarin hört jedes Telefonat (Mutter telefoniert nur mit Lautsprecher an). Nachbarin hat die Wand von ihrer Seite Lärm-dämmen lassen. Kein Unterschied.

War ein Ratschlag von meinem Grossvater (sein Haus Bj 1914, die anderen 2 waren aber wohl aus der "Magerbetonzeit") an mich: Nie ein Haus kaufen, dass zwischen 1948 und 1960 gebaut wurde. Da musste es wohl schnell und preiswert gehen.

[Federball]

1988 altes kleines freistehendes Haus verkauft, neues freistehendes Haus vom Amt abgelehnt. Frau schwanger + ab in den Wohnwagen (Okt. - Mai) auf Schwiegerelterns Grundstück + gesucht + in der Not gefunden = DHH mit Baugenehmigung, 4 Ebenen, voll verklinkertes Kampa Fertighaus. Innen komplett anders aufgeteilt als vorgeschlagen. 23 Jahre ohne Probleme an Isolierung, Substanz, Akustik, Nachbarn. Teilweise im Winter : "wohnen Wolffs noch nebenan?". Dann aber doch verkauft für kleineren (Kinder waren schon raus) altersgerechten EFH Bungalow mit 50% mehr Grundstück in besserer Lage - von Berlin Rudow zum Funkerberg
Resüme': sehr viel besser als befürchtet - war voll ok, aber jetzt ist es besser.
Grüße, Reinhard

[Marinello Eden]

Hab vor kurzem ein Grundstück ( ca 680 m 25 / 27
m ebenerdig gekauft.)
Hab 2 Nachbarn und eine Straße.
Mit dem einen Nachbarn wollte ich in Bezug gemeinsame Hecke/ Zaun besprechen,hab aber schon festgestellt Schwierig..

[Bergi00]

Zitat von Federball

1988 altes kleines freistehendes Haus verkauft, neues freistehendes Haus vom Amt abgelehnt. Frau schwanger + ab in den Wohnwagen (Okt. - Mai) auf Schwiegerelterns Grundstück + gesucht + in der Not gefunden = DHH mit Baugenehmigung, 4 Ebenen, voll verklinkertes Kampa Fertighaus. Innen komplett anders aufgeteilt als vorgeschlagen. 23 Jahre ohne Probleme an Isolierung, Substanz, Akustik, Nachbarn. Teilweise im Winter : "wohnen Wolffs noch nebenan?". Dann aber doch verkauft für kleineren (Kinder waren schon raus) altersgerechten EFH Bungalow mit 50% mehr Grundstück in besserer Lage - von Berlin Rudow zum Funkerberg
Resüme': sehr viel besser als befürchtet - war voll ok, aber jetzt ist es besser.
Grüße, Reinhard

Vorsicht ⚠️ bei den Kampa……..
Einige DHH teilen sich die Heizung…..
Links der Kessel , rechts der Öltank.
Das macht jede Sanierung sehr interessant…..

[Chili]

Wir hausen auch in einer DHH, Baujahr 2007, Erstbesitzer genau wie unsere Nachbarn.
Gemeinsame Zwischenwand, durchgehende Stahlbetondecken.

Hören tut man allenfalls mal Getrampel auf den Treppen, die von beiden Hälften in der Zwischwand verankert sind.

Deren Kinder sind volljährig und kaum daheim. Inzwischen sind es unsere Kinder, die trampeln.

Freistehendes Haus fände ich natürlich besser. Aber hier mitten in FFM gibt's sowas nicht, schon gar nicht bezahlbar.

Dafür sind unsere Nebenkosten äußerst günstig. Ist halt eine Giebelwand weniger.

[Giligan]

Zitat von Marinello Eden

Mit dem einen Nachbarn wollte ich in Bezug gemeinsame Hecke/ Zaun besprechen,hab aber schon festgestellt Schwierig..

Nachbar wohnt da seit soundsovieln Jahren, alles war gut. Ein neuen Nachbar kommt und will die Hecke oder den Zaun, mit dem der alte Bewohner glücklich ist, verändern. Womöglich kostet es auch noch Geld....