Baufachleute hier? Schadenbewertung / Statikproblem?

[Flybridge]

Ganz ehrlich. Ich würde mich mit so einer lapidaren Aussage nicht zufrieden geben.

Was da wie noch rutscht, oder nicht, kann doch kein Mensch vorher sagen...

Da stimmt auch generell was nicht mit der Klinkerauflage zu stimmen. Warum sollen die Innenwände schadenfrei sein, aber in der Klinkerschale Risse im cm-Bereich entstehen? Sollte doch alles auf einer Bodenplatte oder an einem Bauwerk (z.B. mit Halfen) hängen.

Mir wäre das zu heikel, oder nur mit einem Mega-Abschlag akzeptabel.

[dutschmann]

Zitat von Bomber

Ich weiß jetzt mehr.

Die Ursache ist jetzt auch klar: Vor einiger Zeit wurde ein zusätzliches benachbartes Haus gebaut. Dort wurden umfangreiche Erdarbeiten durchgeführt und es kam zum "Rutsch" der dann sofort bemerkt und stabilisiert wurde.

Wat??? haben die da einen Braunkohlebagger aufgestellt???

Ich hätte denen jetzt die Frage gestellt, wie umfangreich muß so eine Erdarbeit sein, damit ein Haus abrutscht.

Falls Du Dich am Freitag zum Kauf entscheidest. Mein Glückwunsch.Viel Freude mit und in deinen eigenen vier Wänden.

gruß Jörg

[klaus51]

Zitat von Bomber

Ich weiß jetzt mehr.

Die Ursache ist jetzt auch klar: Vor einiger Zeit wurde ein zusätzliches benachbartes Haus gebaut. Dort wurden umfangreiche Erdarbeiten durchgeführt und es kam zum "Rutsch" der dann sofort bemerkt und stabilisiert wurde. Spannenderweise haben die Bewohner des Endhauses eine Klage versäumt und nichts weiter unternommen (obwohl dort wirklich einiges "schief" steht.

Ich habe auch mit dem Vorbesitzer des Endhauses gesprochen: Es wurde letztes Jahr ein Verkaufsgutachten erstellt, welches einen stabilen Zustand bescheinigt.
Jetzt hat das Endhaus ganz frisch einen neuen Besitzer, dieser hatte Statiker im Haus, die ebenfalls grünes Licht gegeben haben. Es bleibt also ein "kosmetischer Mangel", die Risse sollten abgedichtet werden. Ansonsten ist "unser" Gebäudeteil nicht weiter betroffen.

Danke Euch allen für Euren Input, das war alles hilfreich, um hier mit der nötigen Vorsicht dranzugehen.

Ach ja: bis auf das Fenster gehören alle Schäden dem Nachbarn.

Ich habe gedacht, der kalte Krieg sei vorbei, haben die Nachbarn sich eine Atombunker unters Haus gesetzt

[OceanixTS]

Zitat von Bomber

Ich weiß jetzt mehr.

Es wurde letztes Jahr ein Verkaufsgutachten erstellt, welches einen stabilen Zustand bescheinigt.

Jetzt hat das Endhaus ganz frisch einen neuen Besitzer, dieser hatte Statiker im Haus, die ebenfalls grünes Licht gegeben haben.

Ich finde es gut, dass Du die neuen Informationen hier postest. So ganz zufriedenstellend finde ich diese aber nicht Allerdings will ich das Haus auch nicht kaufen Meine Bedenken wären zum Beispiel:

Verkaufsgutachten sind in aller Regel vom Verkäufer bezahlt und dessen Interessen berücksichtigen diese auch. Lustiger Nebeneffekt, der Verkäufer ist damit aus fast aller Sachmängelhaftung schon mal raus...

Der Statiker hat wozu grünes Licht gegeben? Man kann das Haus betreten, weil es nicht einsturzgefährdet ist? Oder bestätigt er, dass das Verblendmauerwerk hinreichend fundamentiert ist, keine Folgeschäden durch Wassereintritt vorliegen und die Mängel durch zuschmieren behoben werden können?

Selbst wenn nur das Fensterbild von Deinem Haus in spe ist. Ich fände es bedenklich, wenn der Fensterausschnitt unten 2cm breiter ist als ursprüngllich gebaut... Die Fuge scheint ja schon vor dem Riss mal breit erneuert worden zu sein...

[Bomber]

Zitat von Flybridge

Da stimmt auch generell was nicht mit der Klinkerauflage zu stimmen. Warum sollen die Innenwände schadenfrei sein, aber in der Klinkerschale Risse im cm-Bereich entstehen? Sollte doch alles auf einer Bodenplatte oder an einem Bauwerk (z.B. mit Halfen) hängen.

Keiner hat behauptet, dass die Innenwände schadenfrei sind - in "unserem" Teil ja, im betroffenenen Endhaus nicht - dort wurde reichlich gespachtelt!

Zitat von dutschmann

Wat??? haben die da einen Braunkohlebagger aufgestellt???

Ich hätte denen jetzt die Frage gestellt, wie umfangreich muß so eine Erdarbeit sein, damit ein Haus abrutscht.

Nein, die Hanglage hat das "möglich gemacht".

Zitat von OceanixTS

Ich finde es gut, dass Du die neuen Informationen hier postest. So ganz zufriedenstellend finde ich diese aber nicht Allerdings will ich das Haus auch nicht kaufen Meine Bedenken wären zum Beispiel:

Verkaufsgutachten sind in aller Regel vom Verkäufer bezahlt und dessen Interessen berücksichtigen diese auch. Lustiger Nebeneffekt, der Verkäufer ist damit aus fast aller Sachmängelhaftung schon mal raus...

Der Statiker hat wozu grünes Licht gegeben? Man kann das Haus betreten, weil es nicht einsturzgefährdet ist? Oder bestätigt er, dass das Verblendmauerwerk hinreichend fundamentiert ist, keine Folgeschäden durch Wassereintritt vorliegen und die Mängel durch zuschmieren behoben werden können?

Selbst wenn nur das Fensterbild von Deinem Haus in spe ist. Ich fände es bedenklich, wenn der Fensterausschnitt unten 2cm breiter ist als ursprüngllich gebaut... Die Fuge scheint ja schon vor dem Riss mal breit erneuert worden zu sein...

Verkaufsgutachten: Dem Verkäufer vertraue ich uneingeschränkt, daran gibt es auch nichts zu rütteln. Er hat mich hier gut unterstützt.

Statik: Ja, Variante 2. Im Moment wird dort gerade umfangreich renoviert.

Fenster: Die Geschichte mit dem Fenster ist halb so wild und sieht auf dem Foto evtl. schlimmer aus, als in der Realität.

Übrigens: Ich plane gar nicht, dort einzuziehen

[Leukermeerbewohner]

Zitat von Bomber

Übrigens: Ich plane gar nicht, dort einzuziehen

Hi,
das ist dann ja noch schlimmer.
Dann kommt es sicher zu Mietkürzung seitens deiner Mieter, in 1 Jahr bezahlen sie überhaupt keine Miete mehr und in 3 Jahren hast du sie immer noch nicht rausgeklagt, sie dir aber alle Armaturen und Steckdosen ausgebaut
Ich wünsche viel Erfolg beim Hauskauf.
Gruß Udo

[Bomber]

Zitat von Leukermeerbewohner

Hi,
das ist dann ja noch schlimmer.
Dann kommt es sicher zu Mietkürzung seitens deiner Mieter, in 1 Jahr bezahlen sie überhaupt keine Miete mehr und in 3 Jahren hast du sie immer noch nicht rausgeklagt, sie dir aber alle Armaturen und Steckdosen ausgebaut
Ich wünsche viel Erfolg beim Hauskauf.
Gruß Udo

Dafür, dass ich zu diesem Teil überhaupt nichts geschrieben habe, geht hier aber spekulativ immer gut was ab !
Die Sorge ist unberechtigt.

[Flybridge]

Wer fragt, bekommt auch Antworten!

[ferenc]

Zitat von Leukermeerbewohner

Hi,
das ist dann ja noch schlimmer.
Dann kommt es sicher zu Mietkürzung seitens deiner Mieter, in 1 Jahr bezahlen sie überhaupt keine Miete mehr und in 3 Jahren hast du sie immer noch nicht rausgeklagt, sie dir aber alle Armaturen und Steckdosen ausgebaut
Ich wünsche viel Erfolg beim Hauskauf.
Gruß Udo

Ich finde das hat Udo prima gemacht. Allen potentiellen Spamern vorgegriffen