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| Mittelmeer und seine Reviere Alles rund um Adria, westliches Mittelmeer, Ligurisches und Tyrrhenische Meer, Ionisches Meer, Ägäis und die italienischen Seen. |
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Themen-Optionen |
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#1
27.01.2013, 18:41
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Liegeplatz kaufen, was ist zu beachten?
Ich suche gerade einen Liegeplatz in Spanien / Mallorca für ein
6m Sportboot. Nun sehe ich immer wieder auch Kaufangebote von Liegeplätzen. Kann mir (völlig Ahnungslos) jemand mal auf die Sprünge helfen, was ein kaufen bedeutet. Ist das eine Mietvorauszahlung auf Zeit odfer darf man das quasi behalten. Gibt es dennoch Nebengebühren? Ich kenn mich da überhaupt nicht aus. Danke, Matthias 
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#2
28.01.2013, 12:13
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Zitat:
kann dir nur das mitteilen wie es am Gardasee ist. Dort kaufst du auf Zeit (wie eine Pacht) je wie lange der Vertrag läuft 10-20Jahre. Des weiteren sind natürlich laufende Kosten im Jahr zu bezahlen wie.z.B.Strom,Wasser,Gas,Nachtwächter,Steuern,Rein igung usw. Denke das wird in Spanien nicht anderst sein. gruß Markus
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#4
28.01.2013, 18:59
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Da gibt es nicht viel zu übersetzten.
Ich frag mich einfach, wie zb bei diesem Angebot, was da noch an Gebühren ansteht oder halt auch nicht. http://de.cosasdebarcos.com/anlegepl...556704567.html Sollten die 7.ooo Euro bis 2018 reichen, wäre das für 5 Jahre völlig ok. Matthias
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#5
28.01.2013, 19:30
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Hallo
die Frage ist ob du ein Grund- (Wasser)stück erwirbst oder nur ein Nutzungsrecht. Beim Grundstück kommt wie bei uns Grundsteuer und Notar- Gerichtsgebühren dazu. Sie schwanken je nach angegebenen Kaufpreis, manche sind da kreativ  Bein Nutzungsrecht kenn ich mich nicht aus, aber achte auf alle Fälle darauf das du an eine Firma kommst die das Geschäft schon länger macht, denn wie überall gibt es welche die nur dein BESTES  wollen.Achte auch auf das im Augenblick stark diskutierte Küstengesetz in Spanien. So einige haben da jetzt Probleme. Gruß Stefan
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#6
28.01.2013, 21:06
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Küstengesetz, was genau ist da los?
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#7
29.01.2013, 07:07
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Das ist mit ein paar Worten nicht zu erklären,
es dürfte dich auch nur betreffen wenn du kaufst und nicht "nur" pachtes. Im Küstengesetz von vor vielen Jahren stand, das von der Küste ein bestimmter Abstand frei von Bebauung zu sein hat.(auch Steganlagen sind Bebauung) Nur wie so oft in Spanien hielt sich keiner dran. Vor 2-3 Jahren kam die Regierung auf die Idee das Gesetz genauer auszulegen, auch rückwirkend. Dann wurde gestritten was ist Küste? Küste ist da wo Salzwasser ist! Ok. Ist ein Fluss wo das Meerwasser ein Stück bei Flut "reinläuft" noch Küste? Bis zu welcher Prozentzahl Salzwasser ? Es wurden die tollsten Thesen aufgestellt. In Ampuria-Brava zb sind künstliche Kanäle, mit Salzwasser. Ist hier Küste? Ja sagte die Regierung und drohte mit der Enteignung von Eigentum das eingetragen war und sie vorher Grundsteuer und sonstiges kassiert hatten. Das gab viel Ärger und diskusionen. Wobei es hier, wie gesagt sowohl um eingetragene Häuser als auch um Liegeplätze ging. Du siehst das Thema ist sehr komplex und für Aussenstehende nicht einfach zu verstehen. Deshalb frag mehr als eine Person/Firma/Markler wie da bei euch ist Stefan
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#8
29.01.2013, 09:35
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Ribfan hat ja schon mal das wesentliche geschrieben
 Grundsätzlich ist privater Grundstückbesitz direkt am Ufer in Spanien nicht möglich. Allerdings sind (waren) die Spanier ziemlich flexibel was bauen ohne Bewilligungen angeht Heute sieht es je nach Region ein wenig anders aus, der Staat braucht dringend Geld und versucht auf Teufel komm raus bei illegalen Bauten zu kassieren. Bei den Club nautico s die Plätze verkaufen, haben das Gelände vom Staat für eine befristete Zeit gepachtet, bzw. eine Bewilligung für das Recht einen Yachthafen zu betreiben. In der Provinz Murcia, sind das normalerweise 50 Jahre, danach wird die Bewilligung neu ausgeschrieben. Langer Rede kurzer Sinn, du wirst nicht Eigentümer eines Platzes, du hast nur ein befristetes Nutzungsrecht. Jürg
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wer faul sein will, muss schlau sein!
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#9
29.01.2013, 09:48
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Zitat:
Außerdem sehe ich das es sich um einen privaten nicht spanischen Verkäufer handelt. Der muß natürlich einen Kaufvertrag bzw. eine "Escritura" vorweisen können um den Liegeplatz überhaupt sein Eigen zu nennen.
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Mit sonnigen Grüßen Achim
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#10
29.01.2013, 13:01
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Zitat:
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#11
29.01.2013, 18:26
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7000 war noch ein günstiges Angebot. Da hab ich schon ganz andere Sachen gesehen.
Bin dran bei verschiedenen Hafenmeistern direkt zu frage. Das macht jemand für mich grade vor Ort. Bin mal gespannt was da raus kommt. Boot kaufen und fahren ist ja sooooooo leicht. Anlegen kann man blos nicht  Matthias
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#12
30.01.2013, 17:20
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Zitat:
http://www.cncanpicafort.com/index.p...ares&Itemid=73 Da wir davor gewarnt, dass versucht wird, die Rechte auf Nutzen von Liegeplätzen zu übertragen. Die Vereinseleitung betont, dass dieses Recht nur unter Clubmitglieder und nur mit der Einwilligung des Clubs übertragen werde darf! In diesem Fall: Finger weg!!!! 
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#13
01.02.2013, 11:39
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Ansonsten frag doch mal MallorcaMichael:
http://www.boote-forum.de/member.php?u=18348 Vielleicht hat er einen Tipp für Dich.
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