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| Kein Boot Hier kann man allgemeinen Small Talk halten. Es muß ja nicht immer um Boote gehen. |
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Themen-Optionen |
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#1
21.10.2010, 19:18
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Immobilienmakler!
Jaaaa!
wir suchen gerade eine Größere Wohnung in Berlin. Davon Gibt es ja einige hier, aber es gibt nicht eine Wohnung die ohne Makler angeboten wird. Interesse habe ich in den Letzten 2 Wochen an rund 8 Wohnungen gehabt. Bei allen hab ich angerufen und musste mich nach Termin zur Besichtigung an die Zeiten der Makler halten. Bei mir geht es immer nach 18 Uhr erst. Nun ist das Problem das es nur noch Wohnungen anzuschauen geht per Sammelbesichtigung. Bedeutet- Meist die Zeiten Zwischen 12.00 - 15.00 Uhr 1 Mal in der Woche. Ich hab den gesagt das es bei mir nicht geht und ich bitte eine Besichtigung am Abend haben möchte. Alle sage Nöööö geht nicht, halten sie sich an die Termine die wir anbieten. Nun hab ich mir mal einen Tag frei genommen um an solch einer Besichtigung teil zu nehmen. War echt toll, ca. 30 Leute da. Auf unsere Fragen wurde nur wiederwillich eingegangen. Wohnung war auch nicht so wie beschrieben. ABER! 2000,- Euro Provision kassieren. Mal im ernst, wer von euch is Makler? Ihr müsst doch alle stinkreich sein oder!? Ich werde jetzt ein nebenJob angehen! Will mich nur mal auskotzen und eure Erfahrungen hören!
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 so long, Tino!  Richtige Männer fahren mit Pinne!! 
Geändert von GriesgramDerGrobe (21.10.2010 um 19:33 Uhr) 
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#2
21.10.2010, 20:10
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was los! Alle Wohneigentum hier? Ihr Glücklichen!
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so long, Tino! Richtige Männer fahren mit Pinne!!
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#3
21.10.2010, 20:14
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Ja, ja, Tino..... davon kann ich auch gerade ein Lied singen.
Habe die letzten Wochen auch damit verbracht, für meinen Junior eine Wohnung zu suchen. Ganz genau so wie Du es beschrieben hast. Du bekommst einen Termin vorgeschrieben und dann kommt da die halbe Stadt angetrampelt und will besichtigen. Bei dem ganzen Gewusel kann man kaum den wirklichen Markler aus- machen. Hatte den Eindruck, die geben sich bewusst ja auch ungern zu erkennen, damit sie auch ja keiner anquatscht oder blöde Fragen stellt. In Wannsee konnten wir in einer Bude vor lauter Leute nichts sehen. Unfassbar, dass dort gleichzeitig ca´20 leute in eine kleine 2-Raum Wohnung gelassen wurden. Da fass ich mir doch an die Birne  Hatte danach zwar keine Ahnung wie die Buchte aussah, aber für ´ne Party mit gut 20 Leuten wäre sie wohl groß genug gewesen.   Die Krönung war eine Bude in Zehlendorf. Nix gegen Markler-Ehepaare aber dieses Pärchen war der Hammer. Beim Besichtigungstermin wurden unverschämte Fragebögen ausgeteilt, wo jeder Interessent aus seinem Leben plaudern dürfte. Die Fragen die dort gestellt wurden waren nicht nur frech sondern auch in keinster Weise ausschlaggebend, ob man als Mieter geeignet ist oder nicht. Hatte nur noch drauf gewartet, dass ich dort meine EC-Pin angeben muss  Aber das Beste war, mitten in der Besichtigung mussten alle ruhig sein, weil die mitgebrachte Brut der Marklerin gestillt werden sollte und das Kind dafür Ruhe braucht. Ihr Mann blaffte alle an wir sollten etwas leiser sein und dann drehte sie sich zu einer Ecke und holte das Gesäuge raus  Also echt... völlig schmerzbefreit ! ( Wenn die Mutti wenigstens hübsch gewesen wäre, wäre es ja noch gegangen...  )Nun hat er auch ohne Markler in Wilmersdorf eine schöne kleine Wohnung gefunden. Gibt also doch was ohne Extra-Kassierer die sich keine Mühe geben. Hätte kein Problem gehabt, einen Markler zu bezahlen aber dafür soll der sich dann bitteschön auch bewegen ! 
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#4
21.10.2010, 20:18
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Als ich 1996 ein kleines Haus gekauft habe habe ich den Makler nur einmal kurz in seinem Büro gesehen.
Beim Besichtigungstermin (kam von ihm) hatte er keine Zeit und ich habe mir das Haus vom alten Besitzer zeigen lassen. Später habe ich dann nur die Rechnung vom Makler bekommen
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#5
21.10.2010, 20:21
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Eine schlechte Erfahrung ... und alle sind mies...
Siehe auch Werkstätten, Sattler, etc. Es gibt auch Makler die für ihr Geld hart arbeiten, die Courtage ist ohnehin fix an Kaufpreis / Miete gekoppelt. Wenn man dann für eine Vermietung über 20 Besichtigungen hat (incl.Samstag / Sonntag / spätabends) und zusätzlich noch 20km Anfahrt etc. hat, dann relativiert sich das Phantasieeinkommen. Aber es word ja Winter...
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gregor 
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#6
21.10.2010, 20:22
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Zitat:
Und musstest du Zahlen? @Araldealer - Geile Storry!
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so long, Tino! Richtige Männer fahren mit Pinne!!
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#7
21.10.2010, 20:33
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Zitat:
Von den ganzen Leuten haben ca 80% die Selbstauskunft ausgefüllt. Ich denke mal die Wohnung is sogut wie weg! bei Verkauf von Häusern/Wohnungen versteh ich das ja, da haben die bestimmt mehr zu tun. nicht jeder kauft gleich e wohnung, und bei den 20sten ist die dann auch verkauft. Aber bei Vermietungen ist das schon echt Mies!
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so long, Tino! Richtige Männer fahren mit Pinne!!
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#8
21.10.2010, 20:36
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#9
21.10.2010, 20:43
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... immobilienmakler alles gut und schön, nur sollte meines erachtens der die musik zahlen der sie bestellt
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#10
21.10.2010, 20:48
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#11
21.10.2010, 21:03
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Hallo Tino.
sicher gibt es eine Vorgeschichte. Für Mitarbeiter suchen wir immer erst bei degewo / Wohnungsbörse / Berlin.Immobilien / Immozentrale / Privatimmobilien und dann kommen die anderen wie Immobilien Scout 24 etc. Senat für Wohnungen sei noch gesagt.Auftraggeber bzw. Kunden sind auch sehr bemüht Wohnungen zu finden. Bis jetzt hat alles immer ohne direkten Makler geklappt . Bei uns werden immer eingerichtete Wohnungen gesucht. Man kann mit dem Vermieter gleich Kontakt aufnehmen. Versuch es einmal. mfg.Detlef
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#12
21.10.2010, 21:14
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was suchst du für eine wohnung, wenn du willst besorge ich dir eine wohnung in berlin für nur 1000.- provision .
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#13
21.10.2010, 21:22
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Da gebe ich dir vollkommen recht. Nur daß dann der VK Preis genau um die Courtage steigt.
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Grüße Ingo ...woher soll ich wissen was ich denke, bevor ich lese, was ich schreibe...
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#14
22.10.2010, 06:47
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Als ich noch in Berlin mietete, bin ich immer direkt zu den Wohnungsbaugesellschaften gegangen und hab mich als Interessent auf diverse Listen setzen lassen. Das hat auch ganz gut geklappt.
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Gruß, Jörg!
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#15
22.10.2010, 17:33
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... und die Leute dann einfach nicht kommen, dann fühlt man sich echt unterbezahlt. Achim
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#16
22.10.2010, 18:47
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ich suche auch gerade eine kleine Wohnung in der Nähe meines Büros weil ich nicht immer Lust habe am späten Abend noch nach Hause zu fahren.
Man findet dort Wohnungen in Hülle und Fülle aber nur mit Makler Beteiligung. Wenn ich nun sehe, dass die sich 2 Monatsmieten reintun für eine schäbige Anzeige im Netz mit zwei Fotos, dann noch 3 Monatsmieten Kaution da fällt mir nichts mehr ein.Ich werde eine Such Annonce mit Chiffre Anschrift aufgeben und dem Zusatz "Nur ohne Maklerbeteiligung"
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* hoffentlich werd` ich nie erwachsen * * Heinz *
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#17
22.10.2010, 19:25
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in den niederlanden ist es umgekehrt da bezahlt der vermieter oder verkäufer den makler
gruß helmut
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#18
22.10.2010, 21:01
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Zitat:
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Gruss Gerd  Zeit heilt nicht die Wunden....man gewöhnt sich nur an den Schmerz..... Wer driftet... braucht kein Kurvenlicht! Boot polieren aber richtig [URL="http://www.boote-forum.de/showthread.php?t=149796[/URL]
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#19
22.10.2010, 22:02
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Die Kaution fordert dagegen der Vermieter und die ist ja nicht weg, sondern muss vom Vermieter verzinst angelegt werden... Neben den Kosten die ein Makler objektbezogen hat, (nein, nicht nur die drei Anzeigen, die könnte der Vermieter ja auch selbst schalten), gehören alle anderen Kosten die eine Fa. halt so hat. Aber wie bei Werkstätten wo man sich über den Stundenlohn aufregt, kosten Miete für Geschäftsräume, Firmenfahrzeuge, Strom, Steuern, etc. auch ein wenig Geld und trotzdem regen sich alle drüber auf. Warum nur, werden so viele Makler beauftragt? Apropos Anzeigen, ein Makler gibt keine kostenlosen Kleinanzeigen auf, sondern richtige Anzeigen, grafisch professionell gestaltet und dann auch in vernünftiger Größe. Das kostet auch richtig Geld. Bei einer Wohnung für 400€ kann er maximal also 800€ zzgl. Mwst verlangen, setzt doch die Kosten mal in Gedanken dagegen und auch die Besichtigungen etc.. Ja, die verdienen sich dick und rund. Ein Makler hat auch eine Maklerhaftung, was gerade bei Vermietung eine recht kitzlige Sache ist, ich sage nur Bonitätsprüfung (daher auch diese tollen Fragebögen). Ein Grund warum viele (Immobilien-) Makler gar nicht erst an Vermietungen dran gehen. Also werdet doch Makler! Ein Traumjob mit festen Arbeitszeiten, dickem Verdienst und 0% Risiko. 
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gregor
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#20
22.10.2010, 22:08
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Gregor, das mag ja alles stimmen, was du da schreibst. Wenn ich als Wohnungssuchender aber jemanden einen dreistelligen Eurobetrag dafür überweisen soll, dass er eine 10€ Anzeige bei immoscout geschaltet hat, und mich mehr oder weniger freundlich einmal zur Besichtigung in die Räume lässt, dann ist das zuviel! Zumal er sich in keinster Weise um meine Belange kümmert, sondern ausschließlich um die des Vermieters!
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Gruß Christian
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#21
22.10.2010, 22:23
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Zitat:
...wilkommen im Leben... Nach dieser Rechnung müßte ich schon seit 10 Jahren nicht mehr arbeiten. Meine Kunden sehen mich ca. 15 - 20 Minuten. Und ich schreibe dann durchaus auch mal eine Rechnung über 500 Teuros. Laß mich mal rechnen: 30 Minuten = 500 macht bei 8 Stunden ca. 8000 in der Woche sind das dann 40 000; 160 000 im Monat und 1,92 Mio im Jahr. Selbst bei durchschnittlich 200 - 250 Rechnung pro Kunde müßte ich 1 Mio im Jahr machen...Cooool...
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Grüße Ingo ...woher soll ich wissen was ich denke, bevor ich lese, was ich schreibe...
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#22
22.10.2010, 22:24
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Tja, auch da ist es wie in der Werkstatt.
Es gibt solche und solche. Auch Makler lassen sich beurteilen und es gibt ganz klare Anhaltspunkte wo ich eher eine gewisse Qualität finde. Unfreundlich lasse ich mich als Kunde niemals behandeln, dafür ist der Markt definitiv zu groß. Soll sich ein Makler um deine Interessen kümmern, dann musst du einfach zum Auftraggeber werden. Per Exklusivauftrag und Übernahme der Courtage als Auftraggeber hast du dann die Zuwendung, die du willst.
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gregor
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#23
22.10.2010, 22:29
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Ingo, wie schließt du aus meinem Beitrag auf deine Rechnung?
Ich habe nur die andere Seite der Medaillie geschildert. Und die bedeutet nun mal, dass ich den Makler zahlen muss, aber keinerlei Mehrwert daraus ziehe. Denn der Makler ist nicht daran interessiert, mir eine günstige Miete oder anderweitig bessere Konditionen gegenüber dem Vermieter zu verschaffen. - so zumindest meine bisherigen Erfahrungen - aber du kannst mich gern eines Besseren belehren!
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Gruß Christian
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#24
22.10.2010, 22:31
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Zitat:
soweit die Theorie  Zumindest ich habe niemanden in B gefunden, der sich um meine Wünsche kümmern wollte. Es scheint, dass es anders herum einfacher oder lukrativer ist.
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Gruß Christian
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#25
22.10.2010, 23:40
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Tut mir leid, ich bin erst 50, ich habe noch nie eine Wohnung gemietet ...
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