Statiker, Architekt, Bau-Ing. hier?

[Warmduscher]

Zitat von GunKraus

Die Köpfe werden ja noch in der Mauer stecken.

Das wäre dann wieder ein Indiz für Dummheit und gegen Vorsatz. Bei Vorsatz würde der Verbrecher nicht das Beweismittel zurücklassen (ausser er ist ein dummer Verbrecher)

Dieser Hausverwalter ist irre oder hat absolut keine Lebenserfahrung.

Leider haben nur wenige Hausverwalter die fachbezogene Ausbildung. Und sehr viele WEG Eigentümer wissen nicht mal das es da eine gibt, und zwar den/die Kaufmann/frau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK), inzwischen umbenannt in Immobilienkaufmann/frau (IHK).

Zwar haben die dann auch nicht gelernt wie man Decken instandsetzt, aber die Pflichten und die Verantwortung eines Hausverwalters kennen sie.

Hat die WEG das so beschlossen?

Das würde der HV nicht viel helfen; ausser es wurde ausdrücklich und gegen den Rat der HV beschlossen die Decke nicht fachgerecht instandzusetzen, oder / und einen dafür ungeeigneten Betrieb auszuwählen.

W

[OceanixTS]

Zitat von Warmduscher

In diesem Falle ist ein Punkt die Beurteilung der inzwischen entfernten und entsorgten (?) Köpfe der alten Träger. HV und BU werden sagen, die waren unwiederbringlich verrottet.

Die sind entsorgt, und richtig, waren "unwiederbringlich verrotet"...

Zitat von GunKraus

Einen massiven Eingriff in ein Tragwerk anzuordnen - ohne Nachweis? Selbstzerstörerisch. Dieser Hausverwalter ist irre oder hat absolut keine Lebenserfahrung. Wem meinte er denn damit etwas Gutes zu tun?

Hat die WEG das so beschlossen?

Die Hausverwaltung hatte sich vorher wohl eine telefonische Freigabe besagten Statikers geben lassen.

Die WEG hat auf Antrag der Hausverwaltung eben diese damit beauftragt, das ganze im Rahmen von x tausend €uro zu beheben. So wollte es auch der Beirat. Der Vorschlag unseres Maurers, nur eine neue Unterfangung zu mauern wurde nicht zur Diskussion gestellt.

Zitat von Warmduscher

Das wäre dann wieder ein Indiz für Dummheit und gegen Vorsatz. Bei Vorsatz würde der Verbrecher nicht das Beweismittel zurücklassen (ausser er ist ein dummer Verbrecher)

Die Hausverwaltung ist "unfehlbar", hat sich durch den Statiker abgesichert. Das haben die inzwischen auch sauber nachdokumentiert.


Also jemand noch eine Idee oder einen Fehler in der Tragfähigkeit der halbsteinschen Mauer...

[Frank63]

Der letzte Satz des "Gutachtens" schreit doch geradezu nach "GREIF MICH AN"...
Wie kann eine Wand für ausreichend Lastverteilung in die Gründung sorgen, wenn die Gründung völlig unbekannt ist? Oder bin ich als Nichtstatiker nur zu naiv, um das zu verstehen?

Gruß,
Frank

[Warmduscher]

Übersetzt bedeutet der Wortlaut in dem Schrieb "Der Boden unter der Wand wird schon halten, hat ja bis jetzt auch gehalten."

W

[OceanixTS]

Und wie kann ich das jetzt der Hausverwaltung sauber dokumentieren???

Die sagen, der Gutachter wird das wohl besser beurteilen können als sie als Laie.

[Warmduscher]

Fotos von den Rissen im Boden machen.

Das ist der Beweis dafür das was faul ist.

W


PS: Der Statiker ist kein Gutachter im eigentlichen Sinn.

[GunKraus]

Lies Dir das Schreibchen doch selbst nochmal durch.

Das ist kein Nachweis.

Er schreibt: Die Mauer könnte halten, wenn sie ausreichend gegründet wäre, was ich aber nicht weiß...
Auch die eigenartige Lastaufstellung nebst Wandbeurteilung ist halbseiden.

Ich denke, die HV hat ein schlechtes Gewissen und wird eine Nachbesserung mittels Stütze schnell organisieren.

Mach doch mal ein paar Fotos von den Schäden in Deiner Wohnung.

Wie stellt ihr Euch denn den Fortgang des Stahträgergammels vor? Wann wird denn der neue Stahlträger weiter von der Wand weggerückt, weil die Trägerköpfe, die auf ihm liegen auch hin sind?
Oder sind das Uraltschäden früherer "feuchter" Kellerjahre?

Oft auch hausgemachtes Elend: Ab Frühjahr lüften und im Winter Kellerfenster zu.
Dann schwitzen die Träger sich zu Tode.


viele Grüße Gunter

[OceanixTS]

Von den Fotos und dem Hinweis, dass das kein statisches Gutachten sein könnte, zeigt sich die Hausverwaltung bisher unbeeindruckt.

[Warmduscher]

Nochwas, Du könntest die etwaige Vergrößerung der Risse feststellen indem Du sie vermisst und mit Fotos dokumentierst oder / und Gipsmarken setzt. Auf diese Weise erfolgt der Beweis das der Schaden fortschreitet, so wie Du es im Eingangsbeitrag angedeutet hast.

W

[Warmduscher]

Zitat von GunKraus

Oft auch hausgemachtes Elend: Ab Frühjahr lüften und im Winter Kellerfenster zu.

Und wenn man sagt umgekehrt ist es richtig, im Winter bei kalter trockener Luft lüften, und immer wenn der Keller kälter ist als die Aussenluft Fenster zu, dann schauen einem die Leute ungläubig an.

W

[GunKraus]

Zitat von Warmduscher

Und wenn man sagt umgekehrt ist es richtig, im Winter bei kalter trockener Luft lüften, und immer wenn der Keller kälter ist als die Aussenluft Fenster zu, dann schauen einem die Leute ungläubig an.

W

ich weiß.


viele Grüße Gunter

[OceanixTS]

Die Badezimmerentlüftung landet auch im Keller-Abstellraum eines anderen Miteigentümers - dort ist es also schön feucht, auch sehr fragwürdig aber den stört es augenscheinlich nicht und jetzt gibt die WEG viel Geld für eine Kelleraußenwandabdichtung aus aber all das ist im Moment nicht mein größtes Problem... Das ist und bleibt der Träger auf der Trennwand...

Die Mehrheit der Eigentümer stimmt ja stets dafür.

[Warmduscher]

Zitat von GunKraus

ich weiß.


viele Grüße Gunter

Am besten hilft noch die Erklärung der physikalischen Vorgänge mit Beispielen. Z. B. die sich beschlagende Brille wenn man bei Eiseskälte von draussen ins Warme kommt. Manchmal dauert es und ist mühsam, aber meistens kapieren die Leute es irgendwann. Wie lange sie es behalten, ist eine andere Frage.

@ OceanixTS - bei den Rissen auch jeweils das Ende markieren, dann sieht man wenn sie länger werden.

W

[GunKraus]

Oder ein paar Kleckse Gips drauf. sind die wieder gerissen, dann ist da noch Bewegung drin.


viele Grüße Gunter

[OceanixTS]

Zitat von Warmduscher

@ OceanixTS - bei den Rissen auch jeweils das Ende markieren, dann sieht man wenn sie länger werden.

Das wird schwierig unterm Dielenboden... Ich habe nur 3 offene Stellen, wo man die neuen Risse sieht.

Aber es wird ja auch schon hier klar, im Prinzip kann ich nur warten bis ein signifikanter Schaden eintritt, da man dieses "Gutachten" des Statikers augenscheinlich nicht widerlegen kann.

[Warmduscher]

Zitat von OceanixTS

...aber all das ist im Moment nicht mein größtes Problem... Das ist und bleibt der Träger auf der Trennwand...

Naja, einkrachen wird Dein Boden nicht. Zumindest nicht in den nächsten Stunden. Und morgen kann ja schon wer eine Notunterstützung einsetzen. Optisch sind die Peri Multiprop ganz ansprechend. Zumindest wenn sie neu sind.

W

PS: Wenn die Decke mal aussieht wie auf dem Foto sollte man sich allerdings nur noch behutsam im Raum bewegen.

[Warmduscher]

Zitat von OceanixTS

Aber es wird ja auch schon hier klar, im Prinzip kann ich nur warten bis ein signifikanter Schaden eintritt, da man dieses "Gutachten" des Statikers augenscheinlich nicht widerlegen kann.

Doch, anhand des Schadens bei einem Ortstermin kann man den Vögeln sehr gut aufzeigen was sie falsch gemacht haben.

Könnte mir vorstellen das GunKraus dafür gerade richtig wäre, am besten so leicht angesäuert wie vorhin. Der würde den Pfeifen schon ganz schnell ganz deutlich machen, was sie gepfuscht haben. Und Du bräuchtest nicht mal mit im Keller zu sein, das würdest Du auch in Deiner Wohnung noch sehr deutlich hören können...

W

[OceanixTS]

Kleines Zwischenupdate:

Nun habe ich Hausverwaltung und Verwaltungsbeirat die neuen (Riß-)Schäden gezeigt. Sie wollen den Statiker noch mal fragen, wie er zu seiner Stellungnahme kam - mehr ist von deren Seite zur Zeit nicht drin...

[JPCool]

Hallo Oceanix,

Wir haben eine Statikabteilung bei uns im Haus. Wenn du willst Frage ich da mal nach.

[OceanixTS]

Das wäre super nett.

Evtl. können wir auch noch ein paar Tage warten, ob ich mal eine Antwort von der Hausverwaltung bekomme, ob sich der Statiker nochmal geäußert hat.

[JPCool]

Melde dich eben wenn es aktuell wird.