Neue Marina Sveti Filip I Jakov?

[Thomas59]

Zitat von yello

Mag sein, daß man sich die Blöße nicht geben will, dann gibt es halt Willkommensrabatt, etc. ( siehe ACI-Marinas). Außerdem wer bei einer halb leeren Marina nicht nach Rabatt fragt, dem ist auch nicht mehr zu helfen. Und auch wer 5 Jahre die Preise nicht erhöht, hat sie in Wahrheit gesenkt.

Zur Not kommt halt ein neuer Eigentümer / Investor der das ganze anders aufzieht.

yello

Willkommensrabatt gibt es bei vielen Unternehmen, da ist die aci net alleine . Bei den deutschen heißt es übrigens neukundenrabatt...
Bei ner halb leeren marina wird mit charterboote aufgefüllt.
Die charterer zahlen gerne die günstigen Tagespreise, speziell Katamarane.

Und wenn dann noch Schnaps, Weib und gegröhle geboten wird, herrscht die Glückseligkeit.

Gruß

[Marinello Eden]

Ich hab mir das in Sukasani neuen Ortsteil mit den Luxus Wohnungen angeschaut.
Das ist eine andere Konstellation als in Sveti Filip i Jakov.
In Sukosani wurde ein Landwirtschaftlich Genutzter Boden in Bau Land umgewandelt und im Prinzip sind das Spekulationen Wohnungen.
Infrastruktur auch nicht Ideal. In unmittelbar Näher kein Top Strand,keine ausreichende Gastronomie,wie auch Artz/ Apotheke/ Kino/Kirche und so weiter

In Sveti Filip i Jakov ist das anders.
Die Marina in Ortskern gebaut.
Das vorhandene 3 Sterne Hotel in 5 Sterne umgewandelt. Normale Apartment aus den 80 Jahren in Luxus Apartment mit Pool umgebaut,
Die Luxus Villen(6) fehlen noch und das alles im Ortskern.
Großartig Veränderung mit tollen Wohnungen eher dürftig da ja keine/ wenig Ungebaute Fläche vorhanden ist( wahr).
Hinter der Magistrale wird aber ordentlich Gebaut und entsteht auch einiges Neues,
Wir haben vorhandenen normalen Tourismus neben Luxus Tourismus in unmittelbar Nähe.
Ob das ganze miteinander vernünftig Zusammen wächst,das ist ja die Frage.
Setzt sich der Luxus( 5 Sterne) durch und das vorhandene 3 Sterne passt sich dem an.
Oder steht das 5 Sterne leer wie die Marina und wird vielleicht 25 % ausgelastet.
Das ist nach wie vor die Frage der Einheimischen,wie entwickelt sich alles.

Das Problem es ist nicht Fisch nicht Fleisch,die Preise steigen ( Steuer/ Abgaben) die Einahmen aber nicht wirklich.
Die Gewohnten 3 Sterne Gäste müssen/ sollen mehr Zahlen,wollen die noch kommen?
Und die 5 Sterne Gäste sollen ihre Unterkunft/ Marina Zahlen wie in Saint Tropeu
Die Infrastruktur ist aber nicht wie in Saintz Tropez Bäcker/ Metzger/ Friseur und so weiter.
Wie mein Nachbar so schön sagt ,wie sind weder Fisch noch Fleisch

[hlex]

Zitat von Marinello Eden

.......Ich hab mir das in Sukasani neuen Ortsteil mit den Luxus Wohnungen angeschaut.
Das ist eine andere Konstellation als in Sveti Filip i Jakov.
In Sukosani wurde ein Landwirtschaftlich Genutzter Boden in Bau Land umgewandelt und im Prinzip sind das Spekulationen Wohnungen.
Infrastruktur auch nicht Ideal. In unmittelbar Näher kein Top Strand,keine ausreichende Gastronomie,wie auch Artz/ Apotheke/ Kino/Kirche und so weiter

In Sveti Filip i Jakov ist das anders.
Die Marina in Ortskern gebaut.

Hinter der Magistrale wird aber ordentlich Gebaut und entsteht auch einiges Neues,
Wir haben vorhandenen normalen Tourismus neben Luxus Tourismus in unmittelbar Nähe.
Ob das ganze miteinander vernünftig Zusammen wächst,das ist ja die Frage.
Setzt sich der Luxus( 5 Sterne) durch und das vorhandene 3 Sterne passt sich dem an.
Oder steht das 5 Sterne leer wie die Marina und wird vielleicht 25 % ausgelastet.
Das ist nach wie vor die Frage der Einheimischen,wie entwickelt sich......

Hinter der Magistrale ist halt für Urlauber uninteressant. Man sollte generell mal überlegen, ob man nicht Ortsumfahrungen bauen sollte, um die eigentlichen Ortskerne zu entlasten.
Wenn ich denke, wie viel Durchzugsverkehr durch diese ehemals kleinen Ortschaften geht, tun mir die Anrainer leid.

[Thomas59]

Hatte gestern Abend die Marina angeschaut und war überrascht das sie sooo leer ist.
Selbst die Toiletten und Duschenin den beiden Containern in der Marina waren leer, immerhin für die Damen gibt es 2 Duschen und 3 Toiletten.
Bei den Herren kommt noch das kleine Urinal
dazu.

Gruß

[Aggsl]

Ist ja erst das erste Jahr. Und jetzt ist die Saison vorbei.
Interessant wird es erst ab nächstem Jahr. Wobei ich bei den Liegegebühren von sehr hohen Preisen ausgehe.
Hat jemand eine Preisliste oder sich ein Angebot erstellen lassen?

[Marinello Eden]

Ich denke die Bauarbeiten müssen bald weitergehen.
Die Abschlussarbeiten fertigstellen.
Bin gespannt ob und wie die Strände vorm Neuen Hotelkomplex erweitert werden.

[Thomas59]

Zitat von Aggsl

Ist ja erst das erste Jahr. Und jetzt ist die Saison vorbei.
Interessant wird es erst ab nächstem Jahr. Wobei ich bei den Liegegebühren von sehr hohen Preisen ausgehe.
Hat jemand eine Preisliste oder sich ein Angebot erstellen lassen?

#81 ist die Preisliste mit diversen Angaben verfügbar.
Für einen zusätzlichen immobilienerwerb zum gemieteten Liegeplatz muss separat angefragt werden.

Gruß

[Marinello Eden]

Zitat von Thomas59

#81 ist die Preisliste mit diversen Angaben verfügbar.
Für einen zusätzlichen immobilienerwerb zum gemieteten Liegeplatz muss separat angefragt werden.

Gruß

Die Immobilien sind in Njuskalo Inseriert.
Wenn Ich das richtig verstanden habe erwirbt mann die Immobilie( möbiliert) und ist im Grundbuch der Besitzer.
Gleichzeitig macht mann einen Vertrag und gibt die Immobilie zur Vermietung frei.
Das heißt die Immobilie wird Vermietet und der Besitzer und hat nur einen begrenzten Zeitraum wo er seine Immobilie bewohnen kann( kostenlos glaube 4 Wochen Hauptsaison und 2 Wochen Nebensesion) die Einahmen der Vermietung sollten alle Kosten des Unterhalts decken ( wahrscheinlich auch einen Gewinn für die Gesellschaft die die Vermietung macht) und dann sollte noch eine Rendite dabei rauskommen( wie es ganz genau funktioniert sollte man Nachfragen Sv. Filip i Jakov - Molum Hotel & Residence)

[Marinello Eden]

Vor kurzem hab Ich mir das Neue Hotel angeschaut.
Eine sehr schöne Anlage.
Die Akzeptanz der Bevölkerung gegenüber der Neuen Marina und dem Hotel wächst.
Einheimische haben Arbeitsplätze gefunden.
Es entwickelt sich für die Bevölkerung von Sveti Filip anscheinend alles in die richtige Richtung.

[Marinello Eden]

Hab gerade Webcam geschaut.
Kein einziges Boot über 10 M ( im Sommer waren es 5/6) Platz für ca 20.
Boot bis 10 M vielleicht 30 Platz ca 80.
davon Segelboote ca. 5 das wundert mich das so wenig ist.
Bin gespannt wie sich alles entwickelt.
Hab die Befürchtung das es nicht funktionieren wird und die Marina nicht ausgelastet sein wird.

[Tischler]

Die Marina war auch im Sommer nicht wirklich voll.

[Marinello Eden]

Zitat von Tischler

Die Marina war auch im Sommer nicht wirklich voll.

Die 4/5 großen Boote die im Sommer waren sind anscheinend kein Dauer Liegeplätze, sonst wären Sie jetzt auch da.
Das was jetzt drin ist sind also die jetzigen Dauerliegeplätze, Bescheiden bis jetzt.Wobei man ja sagen muss, das die Marina nicht fertig ist.Dauerliegeplätze, bucht man ab März glaube Ich
Charter Boote hab Ich noch keine gesehen.
Wir werden sehen wie es zu Pfingsten aussieht.

[hlex]

Ist eigentlich gut, dass nicht alles voll ist. Vielleicht wirkt es sich in Zukunft positiv auf die Preise aus...

[Marinello Eden]

Zitat von hlex

Ist eigentlich gut, dass nicht alles voll ist. Vielleicht wirkt es sich in Zukunft positiv auf die Preise aus...

Das glaube Ich nicht.
Die Gesellschaft die die Marina Sveti Filip i Jakov betreibt, gehört dem reichsten Mann i Kroatien, Ich denke der kann es sich locker erlauben das die Marina und das Hotel komplett lerstehen.

[milton]

Aktuell hat Sukosan Aufnahmestopp für Motorboote über 50 Fuß. Voll! Warteliste auch voll! Ich bin mir sicher, daß in Sv. FiJ nächstes Jahr viele viele 50+-Kähne liegen.

[hlex]

Zitat von milton

Aktuell hat Sukosan Aufnahmestopp für Motorboote über 50 Fuß. Voll! Warteliste auch voll! Ich bin mir sicher, daß in Sv. FiJ nächstes Jahr viele viele 50+-Kähne liegen.

Das ist nicht ganz meine Liga

[Tischler]

Zitat von Marinello Eden

Das glaube Ich nicht.
Die Gesellschaft die die Marina Sveti Filip i Jakov betreibt, gehört dem reichsten Mann i Kroatien, Ich denke der kann es sich locker erlauben das die Marina und das Hotel komplett lerstehen.

Das glaube eher nicht, auch die jenigen mit Unmengen Geld investieren um damit noch mehr Kohle zu erwirtschaften.

[Marinello Eden]

Zitat von milton

Aktuell hat Sukosan Aufnahmestopp für Motorboote über 50 Fuß. Voll! Warteliste auch voll! Ich bin mir sicher, daß in Sv. FiJ nächstes Jahr viele viele 50+-Kähne liegen.

Platz für 50 + Boote gibt es bestimmt 25/30

[Marinello Eden]

Hab gerade Web Cam geschaut.
Es sind einige Segelboote: Katamarane in der Marina.
Wahrscheinlich wegen der Biograder Boot Show umgesiedelt.