ABRECHNUNG HEIZKOSTEN... hat jemand ne Idee

[Twinmonster]

Hab ich Ölkessel übrig oder was???

Wenn die nicht einlenken, mach ich alle Fenster auf und stell die Heizung auf volle Pulle. In ner Woche brauchen die dann wieder neues Öl, aber ich brauch keins.

Im Flur hänge ich dann eine Mitarbeiterinfo aus, dass wegen der wirtschaftlich schlechten Zeit ab sofort die Heizung nicht mehr finanzierbar ist und die Geschäftsleitung kostenlos Jacken, Mützen und Handschuhe zur Verfügung stellt


(PS.: ISCH AABE GAR KEINE MITARBEITER )

Wir Zeit, dass wieder Sommer wird, ich will Boot fahren und mich nicht über Heizungen aufregen!!!!!!

[B4-Skipper]

Zitat von Twinmonster

... wir, die zwei Mieter kaufen auf eigene Rechnung das Öl. ...

Wenn ihr als Mietern das Heizöl kauft, dann müsst ihr doch die Kosten unter Euch aufteilen.

Zitat von Twinmonster

... Zu klären ist jetzt nur noch, wer die Einrichtung dieses Abrechnungssystems bezahlen muss. Ist das Sache des Vermieters, oder zahl ich die Wärmemengenzähler selber??

Da ist der Vermieter m.E. doch aussen vor. Er hat mit den Heizölkosten nichts zu tun, erstellt keine Heizkostenabrechnung und muss somit auch kein Abrechnungssystem installieren.

Gruß Lutz

[Vierzigplus]

Zitat von B4-Skipper

Wenn ihr als Mietern das Heizöl kauft, dann müsst ihr doch die Kosten unter Euch aufteilen. ...
Da ist der Vermieter m.E. doch aussen vor. Er hat mit den Heizölkosten nichts zu tun, erstellt keine Heizkostenabrechnung und muss somit auch kein Abrechnungssystem installieren.

Gruß Lutz

Falsch! Einmal abgesehen vom hier vorhandenen Gewerbemietvertrag.

Die Heizungsanlage incl. Betrieb ist Sache des Vermieters!
Die Funktionstüchtigkeit ist Sache des Vermieters!
Die Heizkostenverordnung/-abrechnung ist Sache des Vermieters!
Die Betriebskostenabrechnung ist Sache des Vermieters!´

Mieter stehen - leider - am Ende der Nahrungskette und müssen alles auslöffeln.

[kmdx]

Zitat von kmdx

. aber-hey, eigener ölkessel ist auch ne prima idee.

...wir nennen sowas ironie. will heißen: in wirklichkeit ist der eigene ölkessel natürlich keine gute idee.

bevor noch mal der hinweis kommt, dass es sich um einen gewerbemietvertrag handelt (überraschung...) mach ich mich mal aus dem staub.

[B4-Skipper]

Zitat von Vierzigplus

Falsch! Einmal abgesehen vom hier vorhandenen Gewerbemietvertrag.

Die Heizungsanlage incl. Betrieb ist Sache des Vermieters!
Die Funktionstüchtigkeit ist Sache des Vermieters!
Die Heizkostenverordnung/-abrechnung ist Sache des Vermieters!
Die Betriebskostenabrechnung ist Sache des Vermieters!´

Mieter stehen - leider - am Ende der Nahrungskette und müssen alles auslöffeln.

Welche (Heizungs-)Betriebskosten soll denn der Vermieter abrechen, wenn die (Gewerbe-)Mieter das Heizöl selbst kaufen, ergo schon bezahlt haben

Sind die Räume KALT vermietet, bleibe ich bei meiner Aussage, es geht den Vermieter nichts an.
Sind die Räume WARM vermietet, dann muss der Vermieter auch das Heizöl kaufen und eine nachvollziehbare Abrechnung vornehmen.

Aber wie so oft ist der Input hier wohl zu dünn um überhaupt einen sinnvollen Rat geben zu können.

Gruß Lutz

[Vierzigplus]

Zitat von B4-Skipper

Welche (Heizungs-)Betriebskosten soll denn der Vermieter abrechen, wenn die (Gewerbe-)Mieter das Heizöl selbst kaufen, ergo schon bezahlt haben

Sind die Räume KALT vermietet, bleibe ich bei meiner Aussage, es geht den Vermieter nichts an.
Sind die Räume WARM vermietet, dann muss der Vermieter auch das Heizöl kaufen und eine nachvollziehbare Abrechnung vornehmen.

Aber wie so oft ist der Input hier wohl zu dünn um überhaupt einen sinnvollen Rat geben zu können.

Gruß Lutz

is ok, lass stecken, ich habe diese Fälle jeden Tag auf dem Tisch

[B4-Skipper]

Zitat von Vierzigplus

is ok, lass stecken, ich habe diese Fälle jeden Tag auf dem Tisch

Sorry, aber was konkret hast Du jeden Tag auf dem Tisch?

Mieter die das Heizöl selber zahlen und Vermieter die keine nachvollziehbare Heizkostenabrechnung erstellen

oder Gewerbemieter denen Du Wärmezähler ...

Zitat von Vierzigplus

Grundsätzlich können Heizregister nur mit Wärmezählern gemessen werden. ... Ich schicke Euch meinen Außendienstkollegen vorbei, der Euch ein vernünftiges Angebot macht.

bzw. komplette Heizungen verkaufst.

Zitat von Vierzigplus

Du hast doch sicherlich eine elend lange Laufzeit im Mietvertrag stehen. Mietvertrag ändern, einen eigenen Ölkessel einbauen, zwei Öluhren an den Tank, Ölkosten aufteilen, fertig.

Gruß Lutz

[B4-Skipper]

Zitat von kmdx

das steht konkret wo? ...

Stefan, kann es sein, dass Du noch eine Antwort schuldig bist

Gruß Lutz

[Twinmonster]

Ach ja, hier noch die Lösung!

Ich habe vier Monate keine Miete bezahlt, da ich die Räume nicht bestimmungsgemäß
nutzen konnte. Also nicht gekürzt, sondern null, nix, garnix bezahlt. Dann hat der
Vermieter eingelenkt, meinen Anwalt bezahlt, die Wärmemengenmesser eingebaut und
bezahlt und bekommt nun auch wieder seine Miete.

Wir beiden Mieter zahlen die ersten 1000 Liter Heizöl halbe halbe und bei der nächsten
Lieferung wird der Wert der Mengenmesser prozentual zugrunde gelegt. Damit hab ich
meine verbrauchsabhängige Abrechnung und gut ist.

Da ich komplett vorbezahle, hat der Vermieter noch das Ausfallrisiko übernommen,
sollte Mieter 2 mich nicht bezahlen können.

Gewerbemietvertrag.... alles läßt sich vereinbaren....

Danke für eure Ideen!

[anwalt66]

Am besten ihr macht euch über Heizölpreise schlau. Dann werdet ihr sehen, dass es vielleicht am besten ist selber Heizöl zu besorgen. Jetzt ist es zwar zu spät, aber so hättet ihr die geringsten kosten. Messgeräte gibt es genug, die sind aber teuer, außer ihr pflanzt die konvetionelen "Kalvinmeter" auf eure Heizkörper.