Kredit für Immobilien in Kroatien?

[billi]

Zitat von Verbraucheranwalt

Ja - laut Makler hat sich der Wert unser Immobilie in 10 Jahren tatsächlich mehr als verdoppelt. Habe aber auch etwas Geld reingesteckt

Aber tatsächlich gab es auch in den letzte 200 Jahren oder länger noch nie entsprechende Vorgaben bezüglich Heizung, Dämmung etc. Aber das wäre einen eigenen Thread wert der schnell geschlossen würde

Gruß
Chris

könnt ihr eure Diskussion extern verlagern und die Zerlaberung beenden?

[Marinello Eden]

Eigentlich könnte mann den Thread schließen,Wir sind wieder vom Thema weg.
Ich denke es wäre klasse wenn sich Marius Octavius drum kümmert.( PN)
Er ist ja nett ,kennt sich in Kroatien mit dem Banken System aus.

[diddiCB900F2]

Mann passiert doch schon

Post 37!!!!!!!!!

[Fronmobil]

Zitat von Fraenkie

In dem Trööt kristallisieren sich doch 2 Leute raus, die zumindest die Einäugigen unter den Blinden sind (Leute sorry, das wollt ich jetzt einfach mal so raushauen, find´s voll lustig , ist aber nicht persönlich):

Der Fronmobils Klaus (der geht bald in Urlaub )

Hör uff! In solchen Fällen nur gegen Honorar.

Klaus, mit Augenklappe

[Emotion]

Zitat von Fronmobil

Dann nochmal laut und deutlich:
Eine Bank in Deutschland darf eine Grundschuld auf einem Grundstück im
Ausland nach dem Hypothekenbankgesetz nicht als Sicherheit anerkennen.

Es geht nur mit einer sogenannten Ersatzsicherheit auf einer inländischen
Immobilie (über die der TO offensichtlich nicht verfügt).
Übrigens ist eine ungesicherte Bürgschaft, wie oben genannt, auch keine Lösung.

Klaus, der deshalb auf eine österreichische bzw. kroatische Bank verwiesen hat

Sollte man Klage auf Gleichbehandlung beim EU-Gerichthof einreichen und auch gleich gegen die Kroatischen Banken die einen EU-Bürger nicht gleichbehandeln wollen!

[Totti-Amun]

Zitat von Emotion

Sollte man Klage auf Gleichbehandlung beim EU-Gerichthof einreichen und auch gleich gegen die Kroatischen Banken die einen EU-Bürger nicht gleichbehandeln wollen!

Naja, für mein Befinden sind Banken keine Wohltätigkeitsvereine, sondern gewinnorientierte Unternehmen. Die sollten ein ausgeprägtes Verständnis dafür haben, Ausfälle so gering wie möglich halten zu können. Bzw. das Risiko eines Ausfalls von vornherein ausschliessen zu können.
Ein Zugriff auf eine Immobilie im Ausland wird daher wohl eher schwerlich bis unmöglich zu verwirklichen sein, wenn die Zahlungen ausbleiben sollten.

Gruß

Totti

[Emotion]

Zitat von Totti-Amun

Naja, für mein Befinden sind Banken keine Wohltätigkeitsvereine, sondern gewinnorientierte Unternehmen. Die sollten ein ausgeprägtes Verständnis dafür haben, Ausfälle so gering wie möglich halten zu können. Bzw. das Risiko eines Ausfalls von vornherein ausschliessen zu können.
Ein Zugriff auf eine Immobilie im Ausland wird daher wohl eher schwerlich bis unmöglich zu verwirklichen sein, wenn die Zahlungen ausbleiben sollten.

Gruß

Totti

Naja, aber die HR Bank, die Zugriff aufs Grundstück hat sollte einen EU Bürger wie einen Kroaten behandeln müssen!

[barracuda75]

Zitat von Emotion

Naja, aber die HR Bank, die Zugriff aufs Grundstück hat sollte einen EU Bürger wie einen Kroaten behandeln müssen!

nix da, wo kommen wir denn da hin. Die EU soll einem privaten Wirtschaftsunternehmen die Risikoanalyse absprechen ? Nein andersrum ja die EU kann sagen mit diesen Leute darfst du nicht Geschäfte machen.

[Emotion]

Zitat von barracuda75

nix da, wo kommen wir denn da hin. Die EU soll einem privaten Wirtschaftsunternehmen die Risikoanalyse absprechen ? Nein andersrum ja die EU kann sagen mit diesen Leute darfst du nicht Geschäfte machen.

Moment, wenn ich einen Arbeitsnachweis und Einkommen in der EU habe und in HR ein Haus kaufen und als Sicherheit angeben möchte, dann darf mich die HR Bank nicht schlechter stellen als einen HR Staatsbürger, nur weil mein Wohnsitz nicht in HR sondern der EU ist.

[Fronmobil]

Jungs, ich glaube ihr seid da einer ganz großen Sache auf der Spur!
Auf nach Den Haag.

Klaus, begeistert

[blondini]

Zitat von Fronmobil

Jungs, ich glaube ihr seid da einer ganz großen Sache auf der Spur!
Auf nach Den Haag.

Klaus, begeistert

Hi!

Nur mal so am Rande: in Den Haag werden die Kriegsverbrecher verarztet. Ihr meint vermutlich den EuGH; der ist in Luxemburg.

Dort kommt man als EU-Bürger nicht direkt hin, sondern nur im Einzelfall, wenn ein nationales Gericht den Rechtsstreit dort zur Vorabentscheidung einer europäischen Rechtsfrage vorlegt.

[Donnersplit]

Wie wäre es hiermit: 5-10 K in Krypto investieren, kommenden Bullenmarkt abwarten, Gewinne steuerfrei mitnehmen und Wunschimmobilie bar bezahlen (in 1,5-2,5 Jahren)
Keine Anlageberatung! Nur eine kreative Idee.

[Wassermensch]

Na das würde dir wohl auch niemand als Anlageberatung abkaufen Aus 5k mit Krypto in 1,5 Jahren 50k machen....

Mit der Benachteiligung anderer EU-Bürger ist das tatsächlich ein Problem, kann ich aber auch nur so hinnehmen, genauso wie dass ich in Ungarn deutlich mehr fürs Benzin zahlen muss als die Einheimischen.

Ich versuche es weiter! Eine kroatische Bank meinte, es gäbe eventuell die Möglichkeit über einen Interzedenten, eine andere möchte meine Unterlagen nun doch nochmal prüfen.

[Donnersplit]

Die Erste Bank ist wohl auch die erste Option für Immobilienfinanzierungen in Kroatien für Ausländer.

[Wassermensch]

Bei denen habe ich natürlich auch schon angefragt. Angefangen mit "alles kein Problem, sofern ich mind. 40% Eigenkapital habe", verlangen sie mittlerweile schon Dokumente, die es nach deutschem Steuerrecht gar nicht gibt.

[ReneBenischka]

Beim Finka-Kauf in Spanien hilf auch nur eine Grundschuld auf eine Immobilie in Deutschland.

Wozu ich aber immer abraten würde, ist eine Grundschuld für jemanden anderen, auch wenn es die eigenen Kinder sind zu geben. Das kann so was von nach hinten losgehen und dir deine Jahrzehnte lange Arbeit zunichtemachen und dir die Rente versauen.