Ratschläge für Immobilien am Wasser?

[eis]

Zitat von DanPix

Karsten… er ist Jäger! Und möchte nicht von der Terrasse „Enten abknallen“!

Ich finde die herablassende Art unmöglich! Keinerlei Bezug zum Thema, null Fakten, Hauptsache Stuss zusammengeschrieben!

Einfach mal Klappe halten wenn nichts sachliches beigetragen werden kann!

Es geht, siehe meinen Link weiter vorne, dazu müsste man aber LESEN statt Müll palabern..

Klingt irgendwie nach Rechtfertigung und schlechtem Gewissen. Findest Du nicht, bei ehrlicher Betrachtung? Scheint wohl eine Eigenheit von sogenannten Jägern zu sein. Egal, bei dem schmalen finanziellem Background ist das halt Wunschdenken.

[DanPix]

Nein, denke ich nicht und rechtfertigen wofür?

Aber es ist recht einfach herablassend mit Unterstellungen um sich zu werfen, nur weil man selbst keine Ahnung hat…

[continente]

Ich hatte früher auch immer das Bedürfnis vom Eigenheim am Meer, bin aber davon weg. Die Preise sind einfach zu hoch und für mich würden eh nur die europäischen Mittelmeeranreiner in Frage kommen.

Ich rechne mittlerweile auch ganz anders. Eigentum verpflichtet, egal wo. Man muss Abgaben zahlen, man muss alles in Schuß halten, man braucht vielleicht einen Sicherheitsdienst während der Abwesenheit etc. Das alles kostet Geld. Wenn ich mir ein Haus per Längzeitmiete ( ca. 6 Monate im Jahr)besorge, kann ich von den 500.000,- € ca. 50 Jahre mieten. In meinem Fall bin ich dann über 100 Jahre. Wenn ich an Ort A keinen Bock mehr habe, ziehe ich weiter an Ort B, ich muss mich um nix kümmern.

Wenn ich nun, wie in meinem Fall max. 25 Jahre miete, dann bin ich auch schon 80 und werde bestimmt nicht mehr wie blöde hin und her fahren. Das macht dann 250.000,-€ für die Miete und bleibt ein Rest von 250.000,-€.
Das teile ich dann durch 5 Jahre, macht 52.000,-€. Geteilt durch 12 Monate sind das über 4.100,-€ Netto im Monat. Davon gehen ab 2x 90,-€ privat weiter in die Rente einzahlen, bis die 45 Jahre voll sind, 2x 175,-€ für die Krankenkasse/ Pflege und 300,-€ Betriebskosten für das Haus in D.
Jetzt bleiben uns noch über 3.300,-€ Netto für Essen, Benzin, in den Urlaub fahren, hier und da eine Versicherung und das Schönste ist, ich höre einfach 5 Jahre früher auf zu arbeiten, werde Privtier und fange früher an das gute Wetter zu genießen. Das ist in meinen Augen unbezahlbar.
Mit 65 gehe ich dann offiziell in Rente ohne Abschlag, ich habe halt 5 Jahre nicht mehr viel eingezahlt, aber das langt immer noch dicke.

Nur mal als Gedankenanstoß

[Sandman]

Zitat von TB!

Ich denke, das ist so nicht richtig. Mit einer Jagdeinladung und dem europäischen Feuerwaffenpass ist das zumindest innerhalb der EU ohne viel Klimmzüge möglich. Ich habe allerdings noch nicht recherchiert, ob man seine Schusswaffen im Ferienhaus im Tresor lagern darf. Das wird in vielen - vielleicht auch in allen Ländern - vermutlich nicht erlaubt sein. In Deutschland dürfte ich zumindest bis zu 3 Langwaffen im Ferienhaus deponieren.



Ordentliche Restaurants findet man überall in Europa, unbestritten. Ich hatte andere Dinge im Blick, u.a. das Nahrungsangebot in einem normalen französischen Hypermarché und einem kroatischen Supermarkt. Gut möglich, dass sich da seit 2008 einiges entwickelt hat. In den 70ger-Jahren gab es in Deutschland keinen Supermarkt, der Meeresfrüchte verkauft hätte. 10 Jahre später sah das bereits anders aus.

Du hast von "unkompliziert" geschrieben......
Mit Jagdeinladung und EU-FWP kannst du deine JAGDwaffen in die ganze EU mitnehmen, aber ausschließlich in dem Zeitraum der Einladung und ausschließlich in das Jagdgebiet. Gleiches gilt für Sportwaffen für Wettkämpfe oder Training.
Längerfristig Verwahren darfst du, zumindest meines Wissens nach, als nicht dort den Hauptwohnsitz Habender, deine FW in keinem EU Land. Und bei Kurzwaffen streiken die meisten Länder, egal was eigentlich laut EU-Verordnung vorgesehen wäre, da es jedem Land frei steht, strengere Gesetze zu erlassen.
Selbst wenn dein Haus am Meer am Rande deines eigenen Jagdgebiet stünde, darfst du deine Waffen dort nicht langfristig verwahren (gilt für die meisten Länder).

Im Supermarkt kommt die durchschnittliche Qualität noch nicht an die von Deutschland oder gar Österreich ran, aber mit etwas Suchen findet man durchaus Bezugsquellen für qualitativ hochwertige Lebensmittel in HR.

Ich habe selber ein Haus in Istrien (viel Schwarz- & Rehwild), jage aber dort nicht und habe auch als Sportschütze an dem einen oder anderen Wettbewerb teilgenommen. Ein Freund von mir hat ein Revier in HR, also ist obiges nicht einfach nur "Hörensagen".

Weidmannsheil


Grüße

Sandman

[wannabe_wassernomade]

Zitat von DanPix

Mir persönlich wäre EU wichtig, ... Gesundheitssystem zum Beispiel ist in EU attraktiver als in Bulgarien. ...

Dir ist schon bekannt, dass Bulgarien seit 2007 Mitglied der EU ist!?!?

[DanPix]

Zitat von wannabe_wassernomade

Dir ist schon bekannt, dass Bulgarien seit 2007 Mitglied der EU ist!?!?

LIES einfach weiter vorn!!!

[TB!]

Zitat von continente

Ich rechne mittlerweile auch ganz anders. Eigentum verpflichtet, egal wo. [...]

Nur mal als Gedankenanstoß

Du hast recht. Es ist sogar noch schlimmer: Besitz macht unfrei ... ist eigentlich eine meiner Maximen.

Aber in diesem Fall fällt es mir wieder einmal schwer, meinen eigenen Einsichten zu folgen. Das hat auch damit zu tun, dass ich wegen unserer vier Kinder über den eigenen Tod hinausdenke. So eine Ferienimmobilie ist ja vom Grundgedanken her auch eine Art Wertanlage. Ich weiß ... das hoffen die meisten, die sich an so ein Objekt binden und nicht für alle geht das auf ...

Zitat von Sandman

Mit Jagdeinladung und EU-FWP kannst du deine JAGDwaffen in die ganze EU mitnehmen, aber ausschließlich in dem Zeitraum der Einladung und ausschließlich in das Jagdgebiet. Gleiches gilt für Sportwaffen für Wettkämpfe oder Training.
Längerfristig Verwahren darfst du, zumindest meines Wissens nach, als nicht dort den Hauptwohnsitz Habender, deine FW in keinem EU Land. Und bei Kurzwaffen streiken die meisten Länder, egal was eigentlich laut EU-Verordnung vorgesehen wäre, da es jedem Land frei steht, strengere Gesetze zu erlassen.
Selbst wenn dein Haus am Meer am Rande deines eigenen Jagdgebiet stünde, darfst du deine Waffen dort nicht langfristig verwahren (gilt für die meisten Länder).

Weidmannsdank Danke für die Erläuterung, so etwas hatte ich befürchtet.

[ferenc]

Thorsten wenn es dir an der Havel doch grundsätzlich gefällt, also wenn es in Deutschland passt, dann würde ich doch einfach mal die deutsche Ostseeküste, oder das Hinterland in die Waagschale werfen.
Ok, kulinarisch eher Grundversorgung und ungehemmter Frohsinn ist fast ausgeschlossen, aber sonst dürfte sich alles gut unter einen Hut bringen lassen, die Nutzungsdauer könnte deutlich üppiger ausfallen, Wertzuwachs ist immer noch fast garantiert, auch wenn die Preise schon extrem gestiegen sind.

Dabei kaufst du mit dem Budget nicht irgendwo eine Hausmeisterbutze, sondern eine solide Immobilie aus dem mittleren bis oberen Regal.

[schimi]

Zitat von TB!

So eine Ferienimmobilie ist ja vom Grundgedanken her auch eine Art Wertanlage. Ich weiß ... das hoffen die meisten, die sich an so ein Objekt binden und nicht für alle geht das auf ...

Eine oder mehrere Auslandsimmobilien wären mir als Wertanlage zu kompliziert, aufwendig.....

Da ist mir mein Aktiendepot lieber.

[trockenangler]

Zitat von schimi

Eine oder mehrere Auslandsimmobilien wären mir als Wertanlage zu kompliziert, aufwendig.....

Da ist mir mein Aktiendepot lieber.

Eine Wertanlage kann ja auch aus einer hochwertigen Immobilie bestehen, dann hält sich der Aufwand in Grenzen.
Außerdem reicht es manchem, wenn die Inflation das Kapital nicht auffrisst.
Aber darum geht es hier eigentlich auch nur beiläufig.

[TB!]

Zitat von ferenc

Thorsten wenn es dir an der Havel doch grundsätzlich gefällt, also wenn es in Deutschland passt, dann würde ich doch einfach mal die deutsche Ostseeküste, oder das Hinterland in die Waagschale werfen.
Ok, kulinarisch eher Grundversorgung und ungehemmter Frohsinn ist fast ausgeschlossen, aber sonst dürfte sich alles gut unter einen Hut bringen lassen, die Nutzungsdauer könnte deutlich üppiger ausfallen, Wertzuwachs ist immer noch fast garantiert, auch wenn die Preise schon extrem gestiegen sind.

Dabei kaufst du mit dem Budget nicht irgendwo eine Hausmeisterbutze, sondern eine solide Immobilie aus dem mittleren bis oberen Regal.

Da bei uns niemand so richtig Ski fährt, zieht es uns eher in den Süden.

Nebenbei (ich meine, irgendwann mal mitbekommen zu haben, dass Du in Ungarn lebst?): Ich habe um 2010 herum ein halbes Jahr lang 3 Tage pro Woche in Ungarn gearbeitet. Ich habe das Land lieben gelernt. Aber die Ungarn müssen wirklich viel aushalten: Bei einem Projektmeeting ging es darum, in welchem Werk bestimmte Bearbeitungsschritte durchgeführt werden. Einer der Franzosen am Tisch meinte (auf Englisch): "Wir können das hier in Eger machen oder bei uns in Europa ...". Die Ungarn am Tisch und ich waren erstmal sprachlos ..

Zitat von schimi

Eine oder mehrere Auslandsimmobilien wären mir als Wertanlage zu kompliziert, aufwendig.....

Da ist mir mein Aktiendepot lieber.

Unter Anlagegesichtspunkten sind Aktien natürlich sinnvoller. Aber der eventuelle Werterhalt ist nur ein Nebenaspekt, im Vordergrund steht der "Konsum" einer Immobilie. Das soll auch ein Anlaufpunkt sein, wo unsere Kinder (zwei von denen wären schon alt genug dafür) auch mal alleine hinfahren, die mal von Freunden genutzt wird, wo unsere Eltern ein paar warme Wochen verbringen können etc.

[ferenc]

Zitat von TB!

Da bei uns niemand so richtig Ski fährt, zieht es uns eher in den Süden.

Nebenbei (ich meine, irgendwann mal mitbekommen zu haben, dass Du in Ungarn lebst?): Ich habe um 2010 herum ein halbes Jahr lang 3 Tage pro Woche in Ungarn gearbeitet. Ich habe das Land lieben gelernt. Aber die Ungarn müssen wirklich viel aushalten: Bei einem Projektmeeting ging es darum, in welchem Werk bestimmte Bearbeitungsschritte durchgeführt werden. Einer der Franzosen am Tisch meinte (auf Englisch): "Wir können das hier in Eger machen oder bei uns in Europa ...". Die Ungarn am Tisch und ich waren erstmal sprachlos ..

Wir waren über 10 Jahre in Ungarn und ich kann vieles, was du über deine Zeit in Brasilien sagtest sehr gut nachvollziehen.

Der eiserne Vorhang ist noch in vielen Köpfen.

[Verbraucheranwalt]

Sehr interessantes Thema. Hatte sogar vor Jahren mal bei Ebay Kleinanzeigen aus Bulgarien gesehen. Dort warb man damit dass es dort sicherer sei als bei uns.

Denke tatsächlich günstige Immobilien findet man nur noch dort und in Rumänien. Nur ein Beispiel

https://blackseavillas.net/de/bulgar...14.html?lang=6

109 k, 500 m bis zum Strand. Meerblick offenbar vorhanden laut Anzeige.

Finde da kann man nichts sagen. Da bekommst du wahrscheinlich an der Cote d Azur nicht mal ne Besenkammer für.

Ansonsten würde ich auch mal Richtung Griechenland schauen. Das Video dazu findet man im Auswanderungsthread. Das Ehepaar dort hat es doch ziemlich gut getroffen.

Mit dem Geld würde ich im Ausland auch eher mieten als kaufen. Ansonsten müsste man natürlich schauen wie sich generell die Flugpreise so entwickeln. Ich sehe da mittelfristig eher einen starken Anstieg. Da braut sich der perfekte Sturm zusammen.

Spritpreise steigen, Staaten sind ganz wild drauf noch ne hohe Steuer oben drauf zu schlagen, Airlines haben Kapazitäten in allen Bereichen massiv abgebaut und wenn dann das C irgendwann mal erledigt ist und die Deutschen wieder ihre Reiselust entdecken, wird es kaum noch günstige Tickets geben.

Gruß
Chris

[swath]

Besteht in diesem Fall ->

Zitat von TB!

... in einer GmbH, ...

eine Bilanzierungspflicht ?
Wie hoch (circa) sind die jährlichen Verwaltungskosten ?

Danke im voraus.

[TB!]

Zitat von swath

Besteht in diesem Fall ->eine Bilanzierungspflicht ?
Wie hoch (circa) sind die jährlichen Verwaltungskosten ?

Danke im voraus.

Ja, eine GmbH muss einen Jahresabschluss erstellen. Wir haben zwei GmbHs (eine mit einem weiteren Gesellschafter, die andere mit zweien), in denen im kleinen Maßstab in Immobilien für die Altersvorsorge investiert wird.

Die Kosten für Buchführung und Jahresabschluss liegen je Gesellschaft bei 5 - 6 TEUR im Jahr.

[medo]

Zitat von Verbraucheranwalt

Sehr interessantes Thema. Hatte sogar vor Jahren mal bei Ebay Kleinanzeigen aus Bulgarien gesehen. Dort warb man damit dass es dort sicherer sei als bei uns.

Denke tatsächlich günstige Immobilien findet man nur noch dort und in Rumänien. Nur ein Beispiel

https://blackseavillas.net/de/bulgar...14.html?lang=6

109 k, 500 m bis zum Strand. Meerblick offenbar vorhanden laut Anzeige.

Stimmt, BG ist sehr preisgünstig, steuerlich ebenfalls (EKST 10% flat), ich empfehle allerdings zuerst mal einige Wochen dorthin auf Urlaub zu fahren und erst dann über einen Zweitwohnsitz nachzudenken, so ganz vergleichbar mit dem Leben im D/A/CH Raum ist das nicht (und da meine ich nicht das Wetter).

[swath]

Zitat von Sandman

Mit Jagdeinladung und EU-FWP kannst du deine JAGDwaffen in die ganze EU mitnehmen, aber ausschließlich in dem Zeitraum der Einladung und ausschließlich in das Jagdgebiet.
Längerfristig Verwahren darfst du, zumindest meines Wissens nach, als nicht dort den Hauptwohnsitz Habender, deine FW in keinem EU Land.

Und wenn man a) eine entspr. Vereinbarung mit der Jagdbehörde des Ziellandes hat und b) das J-Gerät in der J-Behörde aufbewahren lassen würde ?

[trockenangler]

Zitat von Verbraucheranwalt

Denke tatsächlich günstige Immobilien findet man nur noch dort und in Rumänien. Nur ein Beispiel

https://blackseavillas.net/de/bulgar...14.html?lang=6

109 k, 500 m bis zum Strand. Meerblick offenbar vorhanden laut Anzeige.

Schau dir mal die Temperaturen an, ist ja nicht wärmer wie zu Hause.

https://www.reise-klima.de/klima/bulgarien-goldstrand

[Sandman]

Zitat von Verbraucheranwalt

Denke tatsächlich günstige Immobilien findet man nur noch dort und in Rumänien. Nur ein Beispiel

https://blackseavillas.net/de/bulgar...14.html?lang=6

109 k, 500 m bis zum Strand. Meerblick offenbar vorhanden laut Anzeige.


Gruß
Chris

Lt Google Maps sind es eher 1,1 km Luftlinie und eher 50-100 m Höhenunterschied in Form eines steilen Abhangs. Außerdem muss man Mitglied im Golf Club werden, ob man will oder nicht, da man sonst zu seinem eigenen Eigentum nicht zufahren kann.
Da spielt der Flughafen in unmittelbarer Nachbarschaft keine Rolle mehr.
Und für das einzige richtig schöne Haus wollen sie 500k€......




Grüße

Sandman

[Sandman]

Zitat von swath

Und wenn man a) eine entspr. Vereinbarung mit der Jagdbehörde des Ziellandes hat und b) das J-Gerät in der J-Behörde aufbewahren lassen würde ?

Mir wäre kein Land in der EU (außer vielleicht D) bekannt, in dem man Waffen bei einer Behörde verwahren kann und eine Jagdbehörde kann sich auch nicht über nationales Recht stellen.
Wenn das Gesetz sagt:
Waffe nur mit Einladung, nur Transport von/in das Revier, dann kann sich keine Behörde darüber stellen.


Grüße

Sandman

[Andrée]

Festlandspanien sollte in deinem Budget drin sein einzig am Steg könnte es scheitern weil die Küste I.dR. privat nicht bebaut werden darf. Wenn ich auf meiner Insel bin habe ich auch nicht so die Eile, ich gehe 10 Minuten zum Hafen nehme aber meistens das Auto und bin in 2 Minuten da. Spanien ist EU, vernünftig angebunden, es gibt alles was es in D auch gibt und ich finde die Menschen ok. Als Resident ist Waffenbesitz und Jagd nicht das große Problem wie das als Nichtresident aussieht weiß ich allerdings nicht. Kroatien und Co. empfinde ich mehr als Osteuropa mit der entsprechenden Mentalität die MIR nicht so liegt.

[TageDieb]

Sizilien?

[Thomas59]

Zitat von TageDieb

Sizilien?

Eher Kalabrien. Dort ballern sie auch sehr gerne. Übrigens im Winter ist es noch angenehm warm.
Immobilien teilweise erschreckend günstig. Abends noch den umwerfenden Vino nero mit Hardkäse inkl. lebenden würmchen.
Dazu Griechenland, Kroatien fast im die Ecke, nebenbei noch steuerfrei tanken in Montenegro.

Denke, das wäre ein schönes Eldorado.....

Gruß
Thomas

[Lucky130]

Zitat von DanPix

Karsten… er ist Jäger! Und möchte nicht von der Terrasse „Enten abknallen“!

Ich finde die herablassende Art unmöglich! Keinerlei Bezug zum Thema, null Fakten, Hauptsache Stuss zusammengeschrieben!

Einfach mal Klappe halten wenn nichts sachliches beigetragen werden kann!

Es geht, siehe meinen Link weiter vorne, dazu müsste man aber LESEN statt Müll palabern..

Es gibt hier hakt Kollegen die lesen "Waffe" und fangen gleich an zusammen zu zucken. Bei dem ein oder anderen scheint dann direkt der Verstand abzuschalten.
Dass damit jedoch ein ganz normales Hobby mit entsprechender Leidenschaft einhergeht bewegt sich bei manchen wohl außerhalb der Vorstellungskraft.

Zurück zum Thema:
Ich werfe mal noch Madeira in den Raum.
Nahezu ganzjährig perfektes Wetter und Klima. Dazu noch akzeptable Preise.
Zum Jagen kann ich allerdings nichts sagen.

[Miniskipper]

Ich würde den Kreis enger ziehen und wirklich im südlichen/südöstlichen Teil der Berliner Seenplatte schauen. Da gibt es doch alles was sich der Themenstarter so gewünscht hat. Sogar genügend Jagdreviere. 30 - 40 km unter Berlin sind die Preise doch mehr als human.
Mit den ganzen Auslandsimmobilien ist es mehr ein Fluch als ein Segen. Streß pur und statt Urlaub immer was zu tun. Zumindest, wenn man nicht in D alles komplett abbricht und konsequent auswandert.