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| Kein Boot Hier kann man allgemeinen Small Talk halten. Es muß ja nicht immer um Boote gehen. |
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Themen-Optionen |
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#1
29.03.2023, 10:34
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Grundstückspreise am Tegernsee (Nagelsmann)
Wie ich grade gelesen habe verprasst der gute Herr Nagelsmann ein Teil seiner Bayernkohle für ein Grundstück am Tegernsee mit Seeblick.
Es sei ihm gegönnt, aber die Preise sind schon krass  :Das Grundstück hat 793 m² Fläche (wie hier bei uns in Neubaugebieten) und kostet 5,5 Mio. € Also schlappe 6935 € / m²  Aber immerhin kann ich behaupten, das mein Grundstück hier gute 500 m² mehr Fläche hat, als das vom Nagelsmann. Auch wenn der nächste See nicht in Sichtweite ist  .https://www.t-online.de/region/muenc...e-gekauft.html Gruß H.P. 
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#2
29.03.2023, 10:39
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Mein Grundstück ist 1700qm groß mit Blick auf die Elbe und Kanal. Ich habe allerdings geringfügig weniger bezahlt.....
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Gruß Marco Lattenrost ist keine Geschlechtskrankheit. 
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#3
29.03.2023, 10:51
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Das Problem dabei ist nicht der Preis, das Problem ist, daß diese Grundstückspreise die einheimische bäuerliche Bevölkerung qua Erbschaftssteuer komplett ausbluten läßt. Aber wer braucht schon Bauern, wir kaufen unsere Lebensmittel bei Käfer.
Geändert von zooom (29.03.2023 um 19:03 Uhr)
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#4
29.03.2023, 10:58
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Dann führe ich hier mal besser nicht die Quadratmeterpreise der Ostfriesischen Inseln auf ...
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Hier stand mal mein Name.
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#5
29.03.2023, 11:07
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Das Gegenteil davon ist vermutlich unser Grundstück
 Direkt an der Spree gelegen, 1650qm ... schöne ländliche Gegend... Allerdings war die Spree 2010 und 13 bis IM Haus Ich glaube, das wäre ziemlich billig zu haben, wenn wir das verkaufen wollten...
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* * * * * * * * *MfG* * * *Mario * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *  inoffizielle Boote-Forum-Karte
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#6
29.03.2023, 11:17
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Ich habe mich schon gewundert, was die Presse auf unserem Nachbargrundstück macht.
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Gruss Thomas, Glück und Zufriedenheit sind keine greifbaren Dinge; sie sind der Nebeneffekt von Leistung. Ray Kroc
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#7
29.03.2023, 11:20
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Wäre mir zu dumm....... und zu teuer !
Geht wohl immer ums sehen und gesehen werden - was hab ich was hast du. Dann lieber irgendwo versteckt in ner tollen Villa - obwohl ich persönlich keinen Wert mehr auf ne Riesenbude lege. Die muss nämlich geputzt und geheizt werden  Lieber ein kleines Häuschen und ne tolle Halle ( für Autos und Boot) mit ran  dazu einen schönen Garten ! 
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#8
29.03.2023, 11:22
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Warte mal ab, was passiert, wenn die neue Grundsteuer so kommt, wie Sie geplant ist.
Da ist teilweise eine Verzwanzigfachung drin. Bermerhaven, 1500 m² 15000 Euro in Jahr, ging gerde durch die Presse. je nach Kommune können die Hebeseätze auf bis zu 960 Prozent erhöht werden. Das ist die kalte Enteignung. " Norbert Stalter und seine Frau wohnen im Freiburger Süden. Eine gehobene Wohngegend, selbst ist aber eher einfach und bescheiden. Es wurde 1956 gebaut, ein typisches Einfamilienhaus aus dieser Zeit, mit Holzverkleidung im Dachgeschoss, Balkon und Markise. Das Grundstück allerdings ist überdurchschnittlich groß 2500 Quadratmeter. Das könnte sie nun extrem teuer zu stehen kommen. Stand jetzt könnte es sehr gut sein, dass sie in Zukunft jährlich 14.000 Euro Grundsteuer zahlen müssten - statt wie bisher 433 Euro." Grüße Frank
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Ein stolzer Kapitän geht mit seinem Schiff unter. Ein smarter Käpitän taucht mit seinem Schiff wieder auf.
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#9
29.03.2023, 11:43
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...wenn man mit seiner sicher redlich verdienten Kohle nicht mehr weiß wohin...
Um Leipzig gibt's preiswertere Ländereien 🤗 Gruß Jan 🤘
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#10
29.03.2023, 12:33
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Wer will schon am Tegernsee wohnen
 ... wenn er auf die Ostsee gucken kann ...
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Gruß von der Ostsee, Andreas --------------------------------------------- Aquastar 38 Ocean Ranger - Neustadt i.H.
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#11
29.03.2023, 13:23
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Zitat:
aber für 5,5 Mio € würde ich mir als Promi ein Grundstück mit etwas mehr Privatsphäre kaufen. Bei 793m² Fläche kann einem ja der Nachbar links und rechts "in den Topf gucken". Aber vermutlich baut er sich einen Bunker von Haus.... Ich würde mir was größeres kaufen und würde lieber meine Ruhe haben wollen . Aber zum Glück stellt sich bei mir die Frage nicht, welches Grundstück ich für den Preis kuafen soll Ich habe nämlich eins! Gruß H.P.
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#12
29.03.2023, 13:32
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Zitat:
Also vier Grundstücke verkaufen gut die Grundsteuer ist kein Problem!
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mit sportlichem Gruß Hendrik __________________  (Stan 4 / Abt. FW)
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#13
29.03.2023, 14:06
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So zu sagen mit fliesend Wasser.
Zitat:
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Gruß Frank
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#14
29.03.2023, 14:53
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Grüß Gott miteinander!
Was ist denn das für eine komische Diskussion hier? Die Grundstückspreise in Tegernsee/Bayern liegen aktuell in der Spitze bei 5.300 EUR/qm. Wenn jemand dafür bereit ist knapp 7.000 EUR zu zahlen hat das Gründe. (vielleicht wohnt Uli nebenan? ) Und 800 qm Gesamtgrundstück ist gerade auch in Bayern nicht sooo klein. Ein größeres Grundstück muss jedoch erstmal verfügbar sein. Für die Sparfüchse unter euch: natürlich gibt es auch Grund und Boden (erschlossenes Bauland) für 20-30 EUR pro/qm in Deutschland zu kaufen. Allerdings nicht auf Sylt, in Hamburg, im Großraum Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart ... Auch das hat seine Gründe. Ich frage mich allerdings: wenn jemand gerade seinen Job wechselt, kauft man da ein Grundstück um selbst zu bauen oder als Kapitalanlage ... oder, oder ... Altersvorsorge ... Scheidungsvereinbarung ... denkt mal drüber nach! Klaus, der vom Kaufpreis nicht überrascht ist
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#15
29.03.2023, 15:43
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Trotzdem sind diese Preise schon absurd!
Ja, ja.....ich weiß, alles immer eine Sache von Angebot und Nachfrage. Aber, wenn ich dann die neuen (gehobenen) Grundstücke, teilweise inklusive der darauf gleichen, durchgeplanten und nicht veränderbaren Häuser anschaue, nein Danke. Als Beispiel nenne ich mal die Bebauung der SchleiTerassen und Port Olpenitz. Muss man sich mal anschauen ....
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Gruß Karsten "Wenn die Klugen ewig nachgeben, gewinnen irgendwann die Dummen."
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#16
29.03.2023, 15:49
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Bei dem Thema hier frage ich mich...
wieviele Säcke Reis fallen am Tag in China um und bleiben die alle ganz ... mfg.Fritz ,dem es egal ist was andere Leute mit ihrem Geld machen .
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#17
29.03.2023, 15:56
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Der Lago di Bonzo war schon immer teuer. Keine Ahnung warum es die Leute ausgerechnet dorthin zieht.
https://www.youtube.com/watch?v=ct1HHiEHnTY
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Gruß Richard ---------------------------------------------------------- Den Unterschied zwischen "lernen" und "verstehen" kann man nicht lernen, den muss man verstehen ---------------------------------------------------------- Qualität ist besser als Quantität
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#18
29.03.2023, 18:32
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Zitat:
Matthias
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#19
29.03.2023, 20:55
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Zitat:
Ein Beispiel aus meiner Freundschaft: Kunze Motorentechnik in der Mertensstraße Spandau. Halle für 600 Euro im Monat. Nun kommt eine unnötig teure Wasserstadt Wohnmaschine hin. Und zu 90% keine Sozialwohnngen mit am Ende teurer Miete für Speklanten. Nun hat Robert versucht im Umland was zu finden. Aber selbst 50 Km von Berlin weg ist nichts unter 160 Euro Gewerbegrundsück zu kaufen gewesen Umweltauflagen , Landverbrauch. 2. Problem war Die Verkehrswende. Neue Bus uns Fahrspuren lassen den Verkehrs so zusammenberechen, das die Lieferrungen nicht mehr am selben Tag eintrafen. 10 Uhr bestellt, 16 Uhr da klappte einfach nicht mehr. Auch für die Kunden war die Anfahrt durch Berlin zu schwierig geworden. Gesucht gefunden. Bayern für 28 Euro m² Gewerbegrundsück. Nun Eigentum. Klar das sich dort die Füchse gute Nacht sagen, Aber den Busspur und Fahrrad Stress ist er nun los. Und ist nun wegen eigener Immobile Zukunftssicher. Nun freut sich BY über die Gewerbeennahmen , weil die Berlin Umweltlobby zu blöd ist, Firmen zu halten. Platt machen, koste es, was es wolle. Und das ist nur ein Falll den ich in Berlin kenne und der seit 2020 wenigstens weggezogen ist , wenn nicht sogar sein Gewerbe aufgegen hat wegen der Sitzuation.
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Ein stolzer Kapitän geht mit seinem Schiff unter. Ein smarter Käpitän taucht mit seinem Schiff wieder auf.
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#20
30.03.2023, 04:02
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Zitat:
Es heißt noch lange nicht, daß 4 Grundstücke auch 4 Bauplätze sind.
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#21
30.03.2023, 06:53
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Innerstädtisch normalerweise schon und drei ganz sicher. Bei den aktuellen Preisen in Freiburg reicht es einen Bauplatz zu verkaufen um als Rentner alle Sorgen los zu sein.
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mit sportlichem Gruß Hendrik __________________ (Stan 4 / Abt. FW)
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#22
30.03.2023, 08:04
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Na ja.
Es gibt da so Bebauungspläne hier im wilden Süden. Und die können sehr alt sein. Da sollte man schon mal reinschauen. Und wie ist´s erschlossen? Braucht´s nen Stückchen Strasse, Kanal, usw........ Und jedes Grundstück hat ja normalerweise auch noch Nachbargrundstücke, die auch zustimmen müßen.......... Aber das mit der Grundsteuer ist doch eh noch nicht gegessen. Jetzt kennt man den Bodenrichtwert, die Hebesätze jedoch noch nicht. Und das Verfahren ist doch auch fraglich. Ne Plattenbauruine wird genauso (bzw. höher) bewertet wie ein schick renoviertes Stadthaus....... Da wird´s noch einiges geben. Ich find das so klasse inzwischen. Ein wirklich zu Ende gedachtes Gesetz, in allen Konsequenzen -inklusive der Umsetzbarkeit- gibt es nicht mehr.
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Viele Grüße Fränkie Während die Frauen noch zweifelnd zögern wissen die Männer schon.........dass ihr Handeln falsch war! Geändert von Fraenkie (30.03.2023 um 08:10 Uhr)
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#23
30.03.2023, 08:21
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Zitat:
Ich finde Koyote Karl steht dir.
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#24
30.03.2023, 09:47
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Zitat:
Wenn es die Möglichkeit zur Nachverdichtung gibt, wird man diese sicher nutzen. Ob das in den "guten" Vierteln (wo die Grünenwähler wohnen) auch passiert, ist halt fraglich. Gruß, Mario
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Willst Du schnell gehen, dann geh alleine. Willst Du weit gehen, dann geh zusammen.
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#25
30.03.2023, 10:03
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Glaub´s oder glaub´s nicht.
Der Bebauungsplan gilt. Und jeder Meter des Baufensters zählt. Und wenn du nur ne Natursteinmauer 1 mtr.hoch, 2 mtr. lang, 5 mtr. weg von der Grundstücksgrenze weg (ohne Mörtel (!)) aufschichtest ist das ein "Bauwerk ausserhalb der Baugrenzen". Ich hab da genug durch. Kein Bürgermeister und kein Gemeinderat drösselt nen Bebaungsplan von anno 196x wieder auf. Da droht zuviel Arbeit. Eine "Betriebswohnung" (die früher gemeinsam mit einer darunter liegenden Gaststätte "verpachtet" wurde) Downtown Stuttgart in eine gewöhnliche Mietswohnung (wie 10 andere in dem Haus) zu verwandeln ist eine "Nutzungsänderung". Da ist dann die Gaststätte und die Wohnung betroffen. Brandschutz bis Notausgang und alles werden nach neuestem Stand betrachtet. Kein Stein bleibt mehr auf dem anderen. Lieber leerstehen lassen. Du baust kein Haus in nem Wohngebiet ausserhalb der Baufenster, und wenn das 6.600qm Grundstück das zehnmal hergibt. Nicht im Innenbereich und schon gar net am Rand oder im Aussenbereich. Vielleicht nen Carport, die hamn noch irgendne Lobby
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Viele Grüße Fränkie Während die Frauen noch zweifelnd zögern wissen die Männer schon.........dass ihr Handeln falsch war! Geändert von Fraenkie (30.03.2023 um 10:15 Uhr)
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