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Kein Boot Hier kann man allgemeinen Small Talk halten. Es muß ja nicht immer um Boote gehen.

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  #501  
Alt 10.03.2020, 14:16
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hansenloewe hansenloewe ist offline
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Zitat:
Zitat von schimi Beitrag anzeigen
Und wie bekommt man ohne Eigenkapital Kredite?

Bürgen...
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Gruß Karsten

"Wenn die Klugen ewig nachgeben, gewinnen irgendwann die Dummen."
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  #502  
Alt 10.03.2020, 14:25
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Zitat:
Zitat von hansenloewe Beitrag anzeigen
Bürgen...
Und du würdest für jemanden bürgen? Never.
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  #503  
Alt 10.03.2020, 14:33
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Zitat:
Zitat von Berni1311 Beitrag anzeigen
BFD, eigentlich wollte ich auf deine Kommentare nicht mehr antworten...

Dennoch...., selten so einen Schwachsinn gelesen!!!!!
Ich hoffe ja auch (für alle Anleger) dass ich mich geirrt habe, dass meine Befürchtungen "Schwachsinn" sind, allerdings hatte ich selbst bereits diese Einschränkung gemacht, wenn du meinen Beitrag vollständig gelesen (und verstanden) hättest, wäre dir das klar geworden und du hättest deinen vollkommen überflüssigen Schmähbeitrag nicht schreiben müssen.

Wieso werde eigentlich nur immer ich so von euch angegriffen?

Bootfan Dieter
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  #504  
Alt 10.03.2020, 14:34
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Zitat:
Zitat von schimi Beitrag anzeigen
Und du würdest für jemanden bürgen? Never.
Ich weiß ja nicht, ob du Kinder hast und wie euer Verhältnis ist...

Sollten meine Kinder mal in die Situation kommen, dass ich (für was auch immer) bürgen soll, dann würde ich ganz bestimmt nicht von vornherein "never" sagen...

P. S. Natürlich würde ich auch nicht von vornherein "ja klar" sagen...
__________________


Gruß

Berni
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  #505  
Alt 10.03.2020, 14:36
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Zitat:
Zitat von Bootfan Dieter Beitrag anzeigen
Ich hoffe ja auch (für alle Anleger) dass ich mich geirrt habe, dass meine Befürchtungen "Schwachsinn" sind, allerdings hatte ich selbst bereits diese Einschränkung gemacht, wenn du meinen Beitrag vollständig gelesen (und verstanden) hättest, wäre dir das klar geworden und du hättest deinen vollkommen überflüssigen Schmähbeitrag nicht schreiben müssen.

Wieso werde eigentlich nur immer ich so von euch angegriffen?

Bootfan Dieter
Weil du scheinbar kein Gefühl dafür hast, ab "wann" es Schwachsinn wird....


P. S. Du machst den Fehler, dass du ein vorhandenes "Problem" (welches du ja richtig erkannt hast) auf etwas projezierst (auf die Börse), von dem du keine Ahnung hast. Dann bleib lieber im "Corona Thread" oder zumindest da, wo es nicht um Aktien geht....
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Gruß

Berni

Geändert von Berni (10.03.2020 um 14:42 Uhr)
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  #506  
Alt 10.03.2020, 14:37
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Zitat:
Zitat von Berni1311 Beitrag anzeigen
Ich weiß ja nicht, ob du Kinder hast und wie euer Verhältnis ist...

Sollten meine Kinder mal in die Situation kommen, dass ich (für was auch immer) bürgen soll, dann würde ich ganz bestimmt nicht von vornherein "never" sagen...

P. S. Natürlich würde ich auch nicht von vornherein "ja klar" sagen...
Wenn ich bürge habe ich keine Handlungsmöglichkeiten mehr. In so einen Fall würde ich kaufen und dann mal sehen, wie wir das machen.
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  #507  
Alt 10.03.2020, 14:38
Bootfan Dieter Bootfan Dieter ist offline
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Zitat:
Zitat von schimi Beitrag anzeigen
Und wie bekommt man ohne Eigenkapital Kredite?
Für einen Immobilienkauf braucht man unter Umständen keinen Bürgen, wenn die Bank da mitspielt, finanziert sie auch den Hauskauf zu 100%.

Und die Mieter zahlen dann die Hypothek ab plus noch etwas Geld in die Kasse.

Die Bank hat ja immer die Sicherheit durch die Immobilie, notariell beglaubigt und im Grundbuch eingetragen, die geht kein Risiko ein, wenn sie dann noch zusätzlich eine Absicherung durch eine Risiko-Lebensversicherung verlangt, ist das für jeden Kreditgeber ein "No-Brainer".

Bootfan Dieter
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  #508  
Alt 10.03.2020, 14:41
Bootfan Dieter Bootfan Dieter ist offline
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Zitat:
Zitat von Berni1311 Beitrag anzeigen
Weil du scheinbar kein Gefühl dafür hast, ab "wann" es Schwachsinn wird....
Schwachsinn ist es, anzunehmen, dass die Börsen sich bald wieder erholen werden, das Virus beginnt ja erst, sich weltweit zu verbreiten, in China scheint die Lage eingedämmt, falls man den offiziellen Berichten trauen kann, in anderen Teilen der Welt beginnt das Drama ja erst noch.

Schwachsinn ist es, da ein kurzfristiges Wachstum zu erkennen.


Bootfan Dieter
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  #509  
Alt 10.03.2020, 14:45
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Zitat:
Zitat von Bootfan Dieter Beitrag anzeigen
Schwachsinn ist es, anzunehmen, dass die Börsen sich bald wieder erholen werden, das Virus beginnt ja erst, sich weltweit zu verbreiten, in China scheint die Lage eingedämmt, falls man den offiziellen Berichten trauen kann, in anderen Teilen der Welt beginnt das Drama ja erst noch.

Schwachsinn ist es, da ein kurzfristiges Wachstum zu erkennen.


Bootfan Dieter
Du bist ein hoffnungsloser Fall und ab jetzt auf meiner "Ignorliste"....
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Gruß

Berni
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  #510  
Alt 10.03.2020, 14:45
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Zitat:
Zitat von Bootfan Dieter Beitrag anzeigen
Für einen Immobilienkauf braucht man unter Umständen keinen Bürgen, wenn die Bank da mitspielt, finanziert sie auch den Hauskauf zu 100%.
Die Bank spielt nicht mit, wenn du den Kaufpreis zu 100% plus die Kaufnebenkosten finanzieren möchtest.
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  #511  
Alt 10.03.2020, 14:46
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Das war die Ausgangsfrage!
Zitat:
Zitat:
Zitat von schimi Beitrag anzeigen
Und wie bekommt man ohne Eigenkapital Kredite?
Meine Antwort...

Zitat:
Zitat:
Zitat von hansenloewe Beitrag anzeigen
Bürgen...
Das ist nur deine Meinung dazu, aber ändert nichts an der Möglichkeit
Zitat:
Zitat:
Zitat von schimi Beitrag anzeigen
Und du würdest für jemanden bürgen? Never.
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Gruß Karsten

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  #512  
Alt 10.03.2020, 14:46
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Zitat:
Zitat von schimi Beitrag anzeigen
Und wie bekommt man ohne Eigenkapital Kredite?
Ging bei mir auch.

24 Jahre, grade fertig studiert. Frau auch nett berufstätig.
Grössere Mietwohnungen angeschaut (1989). Nicht meine Welt.
Zins und Tilgung für 300k (DM damals) waren weniger oder etwa gleich wie ne Miete. Also bin ich los. Für 280 k fündig geworden. (Da wohnen wir heute noch. Klar sind mittlerweile in Summe 500.000 DM oder noch viel mehr in Hütte geflossen. Aber dafür ist´s ja auch schön. Und keine Mieterhöhung.).

Die Rechnung ging für die Bank auf, die Hütte hätte im Fall der Fälle eh ihr gehört (Grundschuld). Dazu 2 Unterschriften von jungen hoffnungslosen Leuten bis zum jüngsten Tag.
Wir haben mit 0 Eigenkapital (ich hatte schon 20.000 Kröten oder sowas, aber die braucht man ja eh früher oder später on top) den Kredit gekriegt.

Und anders als Trump abbezahlt. Ohne "Deal" oder Abschläge.............

Mit ner "Renditeimmobilie" ist´s ja noch simpler. Wenn der Dreisatz passt, was soll da schiefgehen?
__________________
Viele Grüße Fränkie

Während die Frauen noch zweifelnd zögern wissen die Männer schon.........dass ihr Handeln falsch war!

Geändert von Fraenkie (10.03.2020 um 14:52 Uhr)
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Alt 10.03.2020, 14:51
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Zitat:
Zitat von schimi Beitrag anzeigen
Die Bank spielt nicht mit, wenn du den Kaufpreis zu 100% plus die Kaufnebenkosten finanzieren möchtest.
Hallo,

es gibt auch Kreditinstitute welche die Erwerbsnebenkosten mitfinanzieren.
Das hängt von verschiedenen Faktoren ab: Objekt, Bonität des Kreditnehmers, Eigengenutzt oder Fremdgenutzt, usw., um nur ein paar Faktoren zu nennen.

Viele Grüße Jaki
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  #514  
Alt 10.03.2020, 14:53
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Kuseng Kuseng ist offline
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Zitat:
Zitat von schimi Beitrag anzeigen
Und wie bekommt man ohne Eigenkapital Kredite?
Berechtigte Frage. Anfangs habe ich mit der sogenannten Muskelhypothek
gearbeitet. Also Eigenkapital durch Eigenleistung ersetzt. Da kam ich aber schnell an meine persönliche Grenze.

Danach ist die Sache leichter geworden da meine vorherigen Konzepte aufgingen. Zudem wurden die Zinsen immer niedriger, wodurch dann nach und nach meine älteren Projekte rentabler geworden sind.

Durch die gemachten Erfahrungen konnte ich dann auch gezielter passende Objekte finden. Z.B. wo es Fördermittel, Bürgschaften etc. gibt die als Eigenmittel eingesetzt werden können.

Wichtig war immer das man der Bank nachvollziehbare und transparente Konzepte vorlegen kann. Das gilt heute immer noch. Und die sollten dann natürlich auch aufgehen

Mit der Zeit wird es dann immer leichter. Bei der heutigen Darlehenspolitik der Banken kann man schon fast davon reden das man das Geld nachgeworfen bekommt. Allerdings muss dann das oben beschriebene alles stimmen.

Und schon seit 10 Jahren muss ich kein neues Projekt mehr mit einem älteren absichern.

Und unglaublicher Weise kommen heute Banker zu mir, die mir vor 10 Jahren keinen Kredit geben wollten und bieten mir Darlehen an.

Wenn man das so durchzieht, darf man natürlich keine Angst vor grossen Zahlen und Krediten haben. Aber ab einer bestimmten individuellen Höhe ist es egal mit wieviel man pleite geht. Dann rettet man sowieso nichts mehr. Ob 5 oder 50 Mio. ist dann egal.

Zum Thema Bürgschaften: Ich kenne einen der hat damit ein Vermögen gemacht. Er hat Immobilien ( Gaststätten, Restaurants, Kneipen etc.) angekauft und dann statt verpachtet den Wirten verkauft. Da die meistens keine ausreichende Bonität hatten, hat er sich für die bei der Bank verbürgt. Die Verträge waren so gestaltet das er bei Zahlungsverzügen die Immobilie wieder anziehen konnte. Zwischenzeitliche Tilgung hat er natürlich eingestrichen.

Ich weis hier in der Nähe ein Gebäude wo er das mindestens 5 mal gemacht hat in 10 Jahren. Wäre mir allerdings moralisch nicht sauber genug. Ich will nicht an der Not anderer verdienen.

Geändert von Kuseng (10.03.2020 um 14:59 Uhr)
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  #515  
Alt 10.03.2020, 14:55
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Zitat:
Zitat von Fraenkie Beitrag anzeigen
Ging bei mir auch.

24 Jahre, grade fertig studiert. Frau auch nett berufstätig.
Grössere Mietwohnungen angeschaut (1989). Nicht meine Welt.
Zins und Tilgung für 300k (DM damals) waren weniger als ne Miete. Also bin ich los.

Die Rechnung ging für die Bank auf, die Hütte hätte im Fall der Fälle eh ihr gehört. Dazu 2 Unterschriften bis zum jüngsten Tag.
Wir haben mit 0 Eigenkapital (ich hatte schon 20.000 Kröten oder sowas, aber die braucht man ja eh früher oder später on top) den Kredit gekriegt.

Und anders als Trump abbezahlt. Ohne "Deal" oder Abschläge.............

1996 hatten wir schon noch andere Zeiten, oder?

Ich weiß aus erster Quelle, das die Spk und die DB in meiner Gegend keine Hypotheken die 100% Kaufsumme plus Kaufnebenkosten abdecken raus geben.
Aber letztlich brauchen wir das nicht ausdiskutieren.
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  #516  
Alt 10.03.2020, 15:01
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Zitat:
Zitat von schimi Beitrag anzeigen
1996 hatten wir schon noch andere Zeiten, oder?

Ich weiß aus erster Quelle, das die Spk und die DB in meiner Gegend keine Hypotheken die 100% Kaufsumme plus Kaufnebenkosten abdecken raus geben.
Aber letztlich brauchen wir das nicht ausdiskutieren.
Das mag sein, mit Basel 1 bis 3 und was weiss ich.

Das war bei uns damals übrigends auch nicht so am Bankschalter, da ist schon ein Direktor eingestiegen.

Ich denke schon, wenn alles passt geht das immer noch. Bzw.: Ich bin mir sogar ganz sicher, bei Immo´s die Rendite abwerfen.
100.000€ jährliche Mieteinnahmen in Stuttgart. 2 Mio plus alles mögliche Kaufpreis. Das kriegst mit 0 € Eigenkapital finanziert. Unter 1% Zinsen.
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Viele Grüße Fränkie

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  #517  
Alt 10.03.2020, 15:13
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Zitat:
Zitat von schimi Beitrag anzeigen
Und wie bekommt man ohne Eigenkapital Kredite?
Jetzt völlig ohne Wertung: Wenn man Beamte(r) ist auf Lebenszeit kann das schon gut gehen.
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  #518  
Alt 10.03.2020, 15:17
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Zitat:
Zitat von Fraenkie Beitrag anzeigen
Das mag sein, mit Basel 1 bis 3 und was weiss ich.

Das war bei uns damals übrigends auch nicht so am Bankschalter, da ist schon ein Direktor eingestiegen.

Ich denke schon, wenn alles passt geht das immer noch. Bzw.: Ich bin mir sogar ganz sicher, bei Immo´s die Rendite abwerfen.
100.000€ jährliche Mieteinnahmen in Stuttgart. 2 Mio plus alles mögliche Kaufpreis. Das kriegst mit 0 € Eigenkapital finanziert. Unter 1% Zinsen.
Wird wahrscheinlich eher schwierig sein so eine Konstellation in Stuttgart zu finden. Bei uns im Saarland auf kleinerem Niveau schon eher.

Und wenn man freiwillig beim Zins noch was drauflegt gehen noch ganz andere Dinge. Weiss aber nicht ob ein Schwabe das nachvollziehen kann

DB würde ich persönlich aber die Finger davon lassen. Sparkassen können das aber momentan sehr gut weil sie in der Regel in den Sparanlagen schwimmen und kein Fremdkapital brauchen. Geht natürlich alles nur über den Vorstand.
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  #519  
Alt 10.03.2020, 16:01
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Zitat:
Zitat von Kuseng Beitrag anzeigen
Und wenn man freiwillig beim Zins noch was drauflegt gehen noch ganz andere Dinge. Weiss aber nicht ob ein Schwabe das nachvollziehen kann
... und diese "Zinsmehrbelastung" ist bei einem fremdgenutzten Objekt evtl. steuerlich absetzbar, und durch den "Bonusbetrag" steht man bei einem anderen Geschäft evtl. als Barzahler da ...
... Leute, Leute wir sind ein Boote-Forum ... ich hoffe ich habe das nett geschrieben ...

Viele Grüße Jaki
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  #520  
Alt 10.03.2020, 17:12
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Zitat:
Zitat von Jaki Beitrag anzeigen
... und diese "Zinsmehrbelastung" ist bei einem fremdgenutzten Objekt evtl. steuerlich absetzbar, und durch den "Bonusbetrag" steht man bei einem anderen Geschäft evtl. als Barzahler da ...
... Leute, Leute wir sind ein Boote-Forum ... ich hoffe ich habe das nett geschrieben ...

Viele Grüße Jaki
Ja, hast Du nett gesagt. Dann les halt nur die Themen wo es um Boote geht. Ist auch nett gemeint.

Geändert von Kuseng (10.03.2020 um 17:25 Uhr)
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  #521  
Alt 10.03.2020, 17:54
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Um was gehts hier im Tröt nochmal ...?

Klaus, der meint es gäbe an Börsentagen wie heute genügend über Aktien zu besprechen
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  #522  
Alt 10.03.2020, 19:02
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Zitat:
Zitat von Bootfan Dieter Beitrag anzeigen
Ja und? Ich bin nun mal ehrlich, ganz im Gegensatz zu vielen anderen, die hier mit Wissen, Halbwissen, Pseudowissen oder Nichtwissen einfach mal ein paar Fachbegriffe reinstreuen, um damit Fachwissen vorzutäuschen.
Um welche Fachbegriffe geht es denn? Ich lese hier eigentlich nur von Standardbegriffe.

Dass ich vom Aktienmarkt keine Ahnung habe, damit meine ich nicht, dass ich nicht wüsste, wie der Aktienmarkt funktioniert, welche Chancen man da hat und welche Risiken.
Doch, das meinst du. Du weist nicht, wie es läuft. Man kann es ja an all deinen Beiträgen nachvollziehen.

Damit meine ich lediglich, mir fehlt der Instinkt, das Wissen, wann man welche Aktien kaufen oder verkaufen sollte, so dass ich das Spekulieren lieber denen überlasse, die davon Ahnung haben oder Ahnung zu haben glauben.
Ganz genau, überlass es denen, die damit gut fahren und schreib nicht so ein Mist, das diese Leute keine Ahnung davon haben.


Ja, Klaus, sag doch mal, du bist ja ein Experte in Sachen Aktien, arbeitest du an der Börse? Oder woher hast du dein umfangreiches Insiderwissen?
Ich such mir einige Werte und würfel sie aus.

Lass uns doch teilhaben an deiner schier unendlichen Weisheit, welche Aktien soll man jetzt kaufen? Oder welche jetzt verkaufen? Oder soll man ruhig bleiben und warten, bis die Börsen so richtig crashen?
Du kaufst am besten keine Aktien, weil du damit eh in den Keller fällst und andere dann beschuldigst, das du schlecht beraten wurdest.
Was du machst, iss dir selbst überlassen. Ich bleib immer ruhig. Ich warte ab und gleichzeitig warte ich nicht ab.

Wie siehts denn bei dir aus? Welche Aktien besitzt du denn so? Und wie viel Gewinn hast du gemacht? Und mit welchen Aktionen?
Ich besitze viele verschiedene Werte. Man nennt es auch im Fachbegriff "Streuen".
Gewinn? fang mal von oben an. 85,6%, 66,7%, 51,2%, 47,4%, 31,0%, 25,1% usw bis runter auf 0,4%.
Aktionen? Ich bin Spekulant und Lanfristiger Trader. Die meisten Werte halte ich so um 1 - 3 Wochen, oder auch mal wenige Monate. Die Altbestände und Langfristige Werte sind natürlch für Dividenden zu kassieren.
Iss schon schön, wenn man seinen Urlaub nur durch Div. finanzieren kann.


Erzähl mal, Butter bei die Fische, damit wir dich als Börsenguru auch genügend bewundern können.
Man braucht mich nicht zu bewundern, weil ich nix anderes mache, wie die meisten hier.
Man muss sich einfach nur damit befassen.

Bootfan Dieter
Aber dir was zu erklären, dir Tips geben, dir von meinen Strategien und Vorgehensweisen zu erzählen iss
Perlen vor die Säue schmeissen.


Zum Thema:
Heut war ja mal ne kleine Erleichterung.
__________________
Gruß, Klaus

PMR Infos
https://www.boote-forum.de/showthread.php?t=265949
PMR Wimpel bestellen:
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Alt 10.03.2020, 19:03
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Mastiff-660 Mastiff-660 ist offline
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2.025 Danke in 1.041 Beiträgen
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Moin,

Sind hier nur Diskussionen/Anregungen zu Aktien gewuenscht oder darf es auch um andere boersennotierte Wertpapiere gehen ?
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Gruessle,
Paetschi
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Rhein Kilometer 385,3 - http://www.msv-germersheim.de

Bin hier zu finden Inoffizielle Boote-Forum Map
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  #524  
Alt 10.03.2020, 19:12
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Hallo Patschy, da hier auch schon ausgiebig über andere Anlageformen wie zb. Immobilien
diskutiert wurde, dürft schon passen.
Gruß Wolle
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  #525  
Alt 10.03.2020, 19:25
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Zitat:
Zitat von Wolle63 Beitrag anzeigen
Hallo Patschy, da hier auch schon ausgiebig über andere Anlageformen wie zb. Immobilien
diskutiert wurde, dürft schon passen.
Gruß Wolle
Ja, das stimmt.
Man könnte aber auch der Übersichtlichkeit halber einen Thread mit Immobilien-Anlagen oder anderen Anlageformen aufmachen.
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Gruß, Klaus

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