Heizungsanlage MFH

[Fraenkie]

Wir haben 10 Wohnungen und 2 Kneipen im Mietshaus.

Jeder hat seine Gastherme für Heizung und WW.

Damit zahlt jeder sein Zeug´s selber an den Versorger seiner Wahl und du hast kein Galama. (so wie von Jogi beschrieben).

Ist sogar gar nicht so daneben von den Kosten her für die Mieter. Die Kosten für die Techems und Brunatas dieser Welt sind doch Wahnsinn auf Dauer (Wenn man keinen Stress / Streit will nimmt man die halt, dann ist´s Rechtssicher).

Der Nachteil ist natürlich: 12 Einheiten, 12 mal höheres Ausfallrisiko, 12 mal Wartung, der Schornsteinfeger ist auch mein bester Freund (klar, das meiste legt man um, aber trotzdem).........

Meine nächste Idee wäre (ist) für die Zukunft: Ne Luftwärmepumpe für jede Einheit. Strom zahlt ja auch jeder selber. Wenn ich´s Neu machen müßte würde ich ernsthaft drüber nachdenken. Keine Gasleitungen, Schornstein hat sich erledigt. Sieht halt u.U ein bisschen "Asiatisch" aus an der Fassade, aber je nachdem kann man das bestimmt auch in schön machen. (Die eine Kneipe hat sich eh schon so nen Kasten hingehängt als Klima, wir haben ne unauffällige Lösung gefunden). Und schwupps ist sogar Gretl zufrieden (ohne detailiertes rechnen, aber das ist ja eh nimmer so gefragt, es geht um´s Prinzip ).

[Timdog6178]

Vielen Dank für die zahlreichen Antworten! Ich werde dann wohl die Variante Etagenheizung verfolgen. Damit hab ich keinen Stress mit nicht gezahlten Nebenkosten etc. Die nicht umlegbaren Mehrkosten für Wartung und Schorni nehm ich dann in Kauf. Und eine Kombitherme von nahmhaften Herstellern kostet ja auch kein Vermögen mehr!

Danke euch!

Stefan

[Fraenkie]

Zitat von Timdog6178

Vielen Dank für die zahlreichen Antworten! Ich werde dann wohl die Variante Etagenheizung verfolgen. Damit hab ich keinen Stress mit nicht gezahlten Nebenkosten etc. Die nicht umlegbaren Mehrkosten für Wartung und Schorni nehm ich dann in Kauf. Und eine Kombitherme von nahmhaften Herstellern kostet ja auch kein Vermögen mehr!

Danke euch!

Stefan

Noi Noi, das kannst schon abrechnen / umlegen:

https://www.mineko.de/schornsteinfeger-in-nebenkosten/

Wenn du möchtest.

Was an dir hängen bleiben würde sind halt nur Reparaturen / Instandsetzung,
da lehrt mich die Erfahrung, dass die Ausfälle mit dem Alter sich genau mit der Anzahl der Geräte multiplizieren.
Gelebte "Statistik"
Und es von den Kosten her völlig wurscht ist ob ein Monteur was an ner 50 kW (zentralen) Anlage macht oder ner (dezentralen) 5 kW . Eigentlich klar.

Aber du machst das schon so richtig. Ist ja erstmal alles neu dann.

[Flybridge]

Dann mach es mit der Wartung so, dass du den Auftrag erteilst, bezahlst und dann über die NK abrechnest.
Wenn du es die Mieter selbst machen lässt, tut sich wieder nix.

[Fraenkie]

Zitat von Flybridge

Dann mach es mit der Wartung so, dass du den Auftrag erteilst, bezahlst und dann über die NK abrechnest.
Wenn du es die Mieter selbst machen lässt, tut sich wieder nix.

Logisch, alle auf einen Streich. Bei Gasthermen sowieso. Ich glaube, da gibt es sogar Vorschriften, und man hat besser Nachweise. Net, dass es mal rummst und es komisch wird.