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Mittelmeer und seine Reviere Alles rund um Adria, westliches Mittelmeer, Ligurisches und Tyrrhenische Meer, Ionisches Meer, Ägäis und die italienischen Seen. |
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___________________________________________ Männer schnarchen, um ihre Frauen nachts vor wilden Tieren zu beschützen! |
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Zitat:
Das ist in Kroatien nicht anders als bei uns: ein genehmigter Bau muss nach Fertigstellung bauamtlich abgenommen werden, erst dann darf er als Wohnraum benutzt werden. Laut Maklerbeschreibung liegt für das Gebäude sowohl eine Baugenehmigung als auch eine Nutzungsberechtigung vor, laut Grundbuch liegt aber keine Nutzungsberechtigung vor ("bez = ohne uporabne dozvole"). Das erscheint mir etwas seltsam, muss aber nichts heißen. Weil da unter - Z-8276/2010/4559 - 2010 ein Änderungsantrag gestellt wurde, haben die Eigentümer die Legalisierung des 1980 bzw. 1997 errichteten Gebäudes anscheinend rechtzeitig beantragt; die Sache ist aber noch nicht durch. Das ist in Kroatien nicht ungewöhnlich, weil da -zigtausende Bauten nachzutragen sind und die Behörden einfach nicht mit der Arbeit nachkommen. Die kroatischen Makler (und nicht nur die kroatischen!) sind in ihren Aussagen immer recht großzügig. Wenn da steht "mit Baugenehmigung und Nutzungserlaubnis", dann kann das auch heißen: "Die kriegen Sie, nema problema". In jedem Falle würde ich mich da nicht auf die vollmundigen Versprechungen eines Maklers verlassen und die Sache über einen versierten Anwalt abklären lassen. Anwälte sind in Kroatien vergleichsweise preiswert. Mich hat ein komplizierter Prozess in einer Grundstücksangelegenheit, der sich über Jahre hinzog, gerade mal rund 500 € gekostet.
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Pozdrav, Gerd Boot-Fahren ist die teuerste Art, unbequem zu reisen.
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Zitat:
Sie sind günstiger als in D/Ö, aber verlangen mittlerweile durchaus stattliche Honorare. Bei meinem Hauskauf entsprach das ca 3% der Kaufsumme, allerdings hat die Anwältin sich wirklich um alles gekümmert und ich musste nur zum Unterschreiben und zur notariellen Bestätigung, die übrigens das einzige extra zu bezahlende war (80€), kommen. Um alles andere inkl. Kataster- & Grundbuchrecherche hat sich die Anwältin gekümmert. Grüße Sandman |
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Alle Notar- und Grundbuchkosten belaufen sich in Deutschland auf rund
2% vom Kaufpreis der Immibilie.
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#106
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Hallo Gerd,
vielen Dank für die super Auskunft. Das hilft mir sehr.
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----------------------------------- Liebe Grüße Stefan
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@Gerd: Dein Einverständnis vorausgesetzt, habe ich diesen Thread mal mit im Kroatienthema verlinkt, ich denke, es gehörte dort mit hinein.
https://www.boote-forum.de/showthread.php?t=299687
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Gruß Heinz, |
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