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  #1  
Alt 08.11.2019, 19:51
Borafan Borafan ist offline
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Standard Wohnen mit Bootsliegeplatz

Guten Tag!

Als Langzeitperspektive habe ich die Idee, mir irgendwo ein nicht zu großes Grundstück zu suchen, welches direkt an einem schiffbaren Gewässer liegt, und wo die Möglichkeit besteht, nicht nur ein kleines Haus zu bauen, sondern auch einen eigenen Bootsliegeplatz für ein größeres Boot zu haben. In Frage kommen vermutlich Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Nordrhein-Westfalen. Die Seen rund um Berlin wären sicher toll, aber da sehe ich das Risiko, dass irgendwo mal wieder eine Schleuse den Geist aufgibt und man dann abgeschnitten ist. Ideal wäre natürlich der Kleine Wannsee in Berlin, aber das ist jenseits meiner finanziellen Möglichkeiten. Also ich will da gerne auf dem Teppich bleiben.

Wichtig wäre auch, relativ sicher vor Naturereignissen wie Hoch- und Niedrigwasser zu sein, und dass man eben die Chance hat, Haus und Liegeplatz langfristig zu nutzen. Dann könnte man sein Leben nahtlos zwischen Haus, Garten und Boot gestalten und von dort aus zu Touren durch Europa aufbrechen. Hat jemand eine Idee, in welcher Gegend ich suchen könnte? Und welche langfristigen Risiken bestehen noch, die ich jetzt vielleicht noch nicht auf dem Schirm habe?

Sebastian
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  #2  
Alt 08.11.2019, 20:08
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B4-Skipper B4-Skipper ist offline
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Zitat:
Zitat von Borafan Beitrag anzeigen
... Und welche langfristigen Risiken bestehen noch, die ich jetzt vielleicht noch nicht auf dem Schirm habe? ...
Google mal nach: Ufer frei

Gruß Lutz
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  #3  
Alt 08.11.2019, 20:24
Rettet_das_Erft! Rettet_das_Erft! ist offline
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Zitat:
Zitat von B4-Skipper Beitrag anzeigen
Google mal nach: Ufer frei



Gruß Lutz
Meinst du die blauen Kreuze zum Erhalt des freien Ufers?

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  #4  
Alt 08.11.2019, 21:39
Borafan Borafan ist offline
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Also ich persönlich hätte jetzt nicht so das riesengroße Problem damit, wenn sich zwischen meinem Garten und dem Liegeplatz ein Spazierweg befindet. Das hat ja auch was mit sozialem Ausgleich zu tun, dass alle was vom Wasser haben sollen, und das kann man dann mit entsprechenden Zäunen lösen.

Das wäre also mein geringstes Problem.

Sebastian
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  #5  
Alt 09.11.2019, 15:18
Coaster 430 Coaster 430 ist offline
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  #6  
Alt 09.11.2019, 16:44
Rettet_das_Erft! Rettet_das_Erft! ist offline
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Zitat:
Zitat von Coaster 430 Beitrag anzeigen
So ein Projekt an der Elbe bei Hamburg und ich renne zur Bank....

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  #7  
Alt 09.11.2019, 17:15
Coaster 430 Coaster 430 ist offline
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Zitat:
Zitat von Rettet_das_Erft! Beitrag anzeigen
So ein Projekt an der Elbe bei Hamburg und ich renne zur Bank....

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Sorry das es "nur" die Ems ist.....
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Grüße
Andreas


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  #8  
Alt 10.11.2019, 09:14
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Berni Berni ist offline
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So weit mir bekannt ist, wirst du in McPom kein Glück bei deiner Suche haben....

Es gibt zwar "hier und da" einige größere Bauprojekte direkt am "Uferbereich" (z. B. in Malchow u. Waren), dass sind aber auch keine Einzelhäuser und auch keine einzelnen Liegeplätze und vor allem, die Immobilien (meist Eigentumswohnungen) sind sehr teuer....

Ein unbebautes Wassergrundstück, wo du dir auch einen eigenen Steg u. Liegeplatz bauen darfst, wird es an den Mecklenburger Seen nicht geben.
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Gruß

Berni
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  #9  
Alt 10.11.2019, 09:38
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Berni Berni ist offline
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Zitat:
Zitat von Borafan Beitrag anzeigen
Guten Tag!

Als Langzeitperspektive habe ich die Idee....

Sebastian
Ein kleiner Nachtrag.....

Sebastian, ich muss beim nochmaligen Lesen schon fast lachen (nicht böse gemeint)..

Es liest sich ja gerade so, als hättest du eine ganz neue und außergewöhnliche Idee, auf die noch keiner gekommen wäre...

Auf deine Idee sind schon gaaanz viele gekommen, nur, solche Baugrundstücke wird es so gut wie nicht geben, und wenn es doch noch irgendwo so ein Grundstück geben sollte, halte ich es für ausgeschlossen, dass du hier einen entsprechenden Tipp bekommst...

Ich wünsche dir dennoch viel Glück, du kannst uns im Erfolgsfall ja auf dem Laufenden halten...
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Gruß

Berni
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  #10  
Alt 10.11.2019, 10:03
Borafan Borafan ist offline
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Man wird doch wohl mal träumen dürfen...

Wobei ich mir nicht mal ganz sicher bin, ob die Lösung „Haus - Garten - Liegeplatz“ wirklich gut ist. Denn wenn man vielleicht häufiger und länger unterwegs ist, will man sich vielleicht mit Haus und Garten nicht mehr belasten. Somit käme wohl auch folgende Variante in Frage: Eigentumswohnung in einem luxussanierten ehemaligen Hafenspeichergebäude direkt auf der Kaimauer, wo man direkt unten (und nur vom Gebäude aus zugänglich) einen Liegeplatz hat. Also wie in der Speicherstadt, nur nicht ganz so teuer. Sowas gibt es woanders vielleicht auch.

Das Hafendorf im Emsland scheint eher ein Feriendomizil zu sein, oder? Von Dauerwohnen ist da nicht die Rede. Und das Konzept ist ja etwas anders, also da liegt nicht das eigene Boot direkt am eigenen Haus, oder?

Sebastian
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  #11  
Alt 10.11.2019, 10:04
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....schon einmal darüber nachgedacht das Ganze in NL zu verwirklichen?
Dort gibt es einige dieser Angebote.

Man muss allerdings darauf achten das man kein Ferienobjekt kauft, diese sind nicht ganzjährig zu bewohnen und nicht als erste Meldeadresse zu nutzen.
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Grüße Richard
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  #12  
Alt 10.11.2019, 10:10
REN REN ist offline
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So was gibt es doch in Meckpomm und Brandenburg öfters. Beispiel Hafendorf Rheinsberg, Marina Wolfsbruch.
Da kannst Du die Häuser mit Liegeplatz kaufen.
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  #13  
Alt 10.11.2019, 10:46
Borafan Borafan ist offline
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Das sind mietbare Ferienhäuser, wo das Boot davor oder in der Nähe liegt. Somit nicht das, was ich meine. Die ländliche Lösung wäre Grundstück am See mit einzelnem Liegeplatz, die urbane Lösung wäre Speichergebäude mit Liegeplatz davor. Ich will ja gerade nicht das Hafengewusele haben, sondern freie Sicht.

Die Niederlande bieten da sicher einiges, aber ich weiß einfach nicht, ob ich mich komplett aus Deutschland verabschieden wollen würde. Ich möchte schon noch in der Lage sein, kurzfristig den einen oder anderen Auftrag abzuwickeln, damit hin und wieder ein wenig Kohle reinkommt. Ein Bahnhof und eine Autobahn sollten daher nicht zu weit weg sein.

Sebastian
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  #14  
Alt 10.11.2019, 11:10
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Heliklaus Heliklaus ist offline
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Zitat:
Zitat von Borafan Beitrag anzeigen
Somit nicht das, was ich meine. Die ländliche Lösung wäre Grundstück am See mit einzelnem Liegeplatz, die urbane Lösung wäre Speichergebäude mit Liegeplatz davor. Ich will ja gerade nicht das Hafengewusele haben, sondern freie Sicht.

Ich möchte schon noch in der Lage sein, kurzfristig den einen oder anderen Auftrag abzuwickeln, damit hin und wieder ein wenig Kohle reinkommt. Ein Bahnhof und eine Autobahn sollten daher nicht zu weit weg sein.

Sebastian
Und du glaubst wirklich, das du sowas bezahlbares finden wirst? Natürlich gibts sowas, aber für normalsterbliche fast nicht zu Stemmen.
Nur mal so zum Beispiel:
Bei uns am See gibts Grundstücke rundherum, die in mehreren Reihen angelegt sind. 1.Reihe direkt am Wasser mit Liegeplatz, 2. Reihe dahinter (kein Zugang zum Wasser) und 3.Reihe (erstrecht nichts mit Wasser)
Für ein kleines Häuschen darauf mit ca 60m² Wohnfläche in der 1.Reihe bezahlste natürlich ab 300000€. Die anderen Reihen nur kleines wenig weniger.

Klar, wenn man sich das leisten kann (will dir nicht unterstellen, das du dir deine Ideen nicht leisten kannst).
Aber solche Anlagen, die dir vorschweben, sind vergoldet und mit Diamanten bestückt.
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Gruß, Klaus

PMR Infos
https://www.boote-forum.de/showthread.php?t=265949
PMR Wimpel bestellen:
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  #15  
Alt 10.11.2019, 11:18
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Port Olpenitz

https://www.helma-ferienimmobilien.d...-olpenitz.html

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  #16  
Alt 10.11.2019, 11:47
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Nußhäher Nußhäher ist offline
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Wasserstadt Spandau
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In Berlin und Potsdam wird noch so viel gebaut, auch direkt am Wasser. Zum Beispiel Eigentumswohnungen in Spandau direkt an der Havel. Ich hab aber keine Ahnung, was man dort noch so bekommen kann. Viel wurde dort schon realisiert, vieles kommt in den nächsten Jahren noch hinzu.
__________________
Viele Grüße
Julia
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  #17  
Alt 10.11.2019, 23:32
Pusteblume Pusteblume ist offline
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Wassergrundstücke gibt es, aber die sind teuer. In den vergangenen Jahren sind in Brandenburg/Havel ein paar Industrieanlagen zu Wohnanlagen mit ETW umgebaut worden, aber die sind alle verkauft, trotz aberwitziger Preise. Aktuell baut Semnelhaack einen Wohnpark mit Wasserzugang und wohl auch Bootsliegeplätzen in BRB in der Neuendorfer Straße, aber die wollen wohl vermieten und nicht verkaufen.
Wenn man bei Immoscout oder markt.de sucht, findet man im Brandenburgischen Wohnimmobilien mit Zugang zu schiffbarem Wasser ab ca 500.000.
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klassisches Handwerk und klassische Musik
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  #18  
Alt 11.11.2019, 07:25
Pobeda Pobeda ist offline
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Gerade die Wasserstadt ist interessant in diesem Zusammenhang. Es gibt dort zwar (meines Wissens) keine privaten Liegeplätze, aber jede Menge Vereine und Marinas.
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  #19  
Alt 11.11.2019, 08:01
kapitaenwalli kapitaenwalli ist offline
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Moin

Die gabs mal auf der Spandauer Seite zwischen den Brücken und ist aber mangels Interesse wieder abgebaut worden. Wurde damals von Burchardi betrieben.

Da das Bauen jetzt dort erst richtig losgeht, wird das vielleicht ja auch wiederbelebt. Wenn Tegel tatsächlich mal schließt, ist das sicher ein attraktives Wohngebiet.

Wir standen auch mal vor der Entscheidung Haus oder Wohnung und haben uns für Wohnung entschieden, da ich kaum Hausbesitzer gesehen habe, die auf Langtörn gehen. Mit Haus und Garten hat man einfach zu viel Arbeit.

Kapitaenwalli
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  #20  
Alt 11.11.2019, 09:13
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Zitat:
Zitat von Rettet_das_Erft! Beitrag anzeigen
Port Olpenitz

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Hier ist nur Ferienanlage, wenn Du was dort Besitzt darfste nicht länger als 3 Monate am Stück Wohnen
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Mit besten Grüßen
Andreas
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  #21  
Alt 11.11.2019, 09:51
Pobeda Pobeda ist offline
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Zitat:
Zitat von kapitaenwalli Beitrag anzeigen
Moin

Die gabs mal auf der Spandauer Seite zwischen den Brücken und ist aber mangels Interesse wieder abgebaut worden. Wurde damals von Burchardi betriebeni
Zwischen welchen Brücken? Der Altstadthafen ist auch ehemals Buchardi und die kleinen Stege hinter der Klappbrücke wohl auch. Eine wenig vermietete Anlage ist neu im Nordhafen Spandau.
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  #22  
Alt 11.11.2019, 09:55
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N2S3 N2S3 ist offline
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Ich würde den Plan modifizieren.
Einen schönen Ort (zB in den Niederlanden) wählen und einen kleinen Hafen so nahe bei wie möglich. Ein bißchen Fußweg und das alles dürfte gut bezahlbar werden, jedenfalls im Gegensatz zu einem echten Wassergrundstück.
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  #23  
Alt 11.11.2019, 14:34
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vbh_m vbh_m ist offline
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In Bergkamen im Ruhrgebiet wird gerade ein ehemaliges Zechengelände neu bebaut. Das Ganze nennt sich Wasserstadt Aden. Die Autobahnen A1 + A2 sind in der Nähe und einen Bahnhof mit ICE-Anschluss gibt es in Hamm und Dortmund.
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Gruß
Matze
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  #24  
Alt 11.11.2019, 20:49
kapitaenwalli kapitaenwalli ist offline
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Zitat:
Zitat von Pobeda Beitrag anzeigen
Zwischen welchen Brücken? Der Altstadthafen ist auch ehemals Buchardi und die kleinen Stege hinter der Klappbrücke wohl auch. Eine wenig vermietete Anlage ist neu im Nordhafen Spandau.
Zwischen beiden neuen Brücken (Spandauer Seebrücke und Wasserstadtbrücke). Die Anlage ist dann abgebaut worden, etwa zeitgleich wurde der Altstadthafen (auch wieder Burchardi) an der ehemaligen Brauerei Streitstr. gebaut.

Die im Nordhafen kenne ich nicht, eine Verlegung von der Havel wäre aber logisch.

Auf der Haselhorster Uferseite wird gerade mächtig gebaut, dort ist ein kostenfreier 24stunden Anleger.

Kapitaenwalli
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