Investoren für Saunaclub

[Flybridge]

Ich hab 's mal ins Werbeforum gestellt...

Mich würde mal eure geschätzte Meinung interessieren. Ich helfe einem Investor seinen Traum zu verwirklichen.

Es geht um die Gründung und den Betrieb eines FKK-Saunaclubs. Wer nicht weiß, was das ist, hier ein paar kurze Worte:

Der Betreiber eines Saunaclubs stellt die Räumlichkeiten für einen Saunaclub zur Verfügung. Der Kunde zahlt zw. 50 und 70 EUR Eintritt und hat den ganzen Tag alle Feutures des Clubs frei:

- Bademantel und Kosmetik
- Softdrinks und Bier
- Essen
- Lounge
- Wellness
- Sauna
- Außenbereich

Man kann also morgens um 11:00 aufschlagen, eine Runde in die Sauna gehen. Dann ein wenig arbeiten und am Nachmittag wiederkommen. Der Laden ist rund 14 h geöffnet; 362 tage im Jahr.

Frauen einer bestimmten Branche, haben ungefähr den gleichen Eintrittspreis, den gleichen Service, bekommen ein Zimmer gestellt und bieten ihren Service "auf eigene Rechnung" an. Die Dienstleistung zahlt der Kunde direkt an die Dame. Der Club hat damit nichts zu tun.

Das Projekt ist nun in der Realisierungsphase. D.h., die bereits bestehenden Gebäude (ehemaliges Bürogebäude, das sich derzeit im Besitz einer Heuschrecke befindet) werden gerade gekauft. Marktforschung , Genehmigungen, der ganze administrative Krempel sind bereits erledigt; belastbare Gutachten liegen vor.

Nun zum Geschäft:

Der Hauptinvestor kauft das Gebäude so zu sagen aus eigener Tasche und bleibt auch Eigentümer. Es wird eine Betreibergesellschaft, die den ganzen Laden betreibt und das Gebäude anmietet, gegründet, die ebenfalls vom Investor gehalten wird. Die Betreibergesellschaft zahlt eine Miete an den Gebäudeigentümer. Weitere Details lasse ich mal außen vor.
Für die Einrichtung und Umbau des Gebäudes (Kosten ca. 1,5 Mio. EUR) werden weitere Investoren gesucht, die dem Hauptinvestor den vor genannten Betrag leihen. Ein Großteil der Summe wurde bereits eingesammelt. Den Restbetrag möchte man nun von weiteren Interessenten aufnehmen. Es sollen Tranchen von 10 - 50 TEUR angeboten werden. Die Verzinsung liegt bei 8% p.a.. Es gibt im Grunde KEINE ÜBLICHE Absicherung des Kredites; also kein Eintrag ins Grundbuch, etc.. Es wird ein "Kreditvertrag" zwischen Geldgeber und Betreibergesellschaft geschlossen.

Damit kein falscher Eindruck entsteht; der Hauptinvestor und die anderen bisher beteiligten Personen kommen NICHT aus dem Rotlichtmilieu. Es sind Leute, von denen man es gar nicht denken würde, dass sie so eine Sache aufziehen. Ferner haben aktuelle Fernsehberichte nichts mit diesem Projekt zu tun. Es geht hier nicht um eine fixe Stammtischidee, sondern um ein konkretes Projekt, das kurz vor der Realisierung steht. Die Vorbereitungen laufen bereits seit über 2 Jahre. Bisher wurde man noch nicht konkret, weil das passende Gebäude (Größe, Parkplätze, Lage, Betriebsgenhemigung) nicht gefunden wurde.

Meine Frage an euch wäre:

1. Geht ihr selbst in solche Clubs? Seit ihr schon mal in so einem Laden gewesen? Würdet ihr Geschäftspartner/Freunde in so einen Club einladen?

2. Würdet ihr euer Geld in so ein Projekt investieren?

[Täuberich]

1. Nein
2. Nein, ganz bestimmt nicht.

[Verdrängerwilli]

Mach doch ne Umfrage
1 Nein
2 Nein

[Käpt´n Blaubär]

Da alleine Deine erste Frage aus drei Fragen besteht, hier meine Antwort:

Nein, nein, nein
Nein

[PderSkipper]

Wo hat Panna denn die Kohle her und was sind Inestoren

[coolibri]

Ein heißes Projekt welches auch schnell in die Hose gehen kann. Solche Clubs gibt es bereits zugenüge und ich wage zu bezweifeln, dass sich die bestehenden Clubbetreiber sich gerne die Butter vom Brot nehmen lassen.

Zu Deinen Fragen:

1.) Nein, nein und nein...!!!

2.) Nein...!!!

[Seestern]

1. nein. nein. NEIN.
2. NEIN.

[Flybridge]

Pannas Laden hat damit nix zu tun. Ich sagte ja...keine Leute aus dem Milieu!

[klastey]

1a. Nein
1b. Nein
1c. Nein
2. Nein

[Dirk H.]

Also, ganz ehrlich Micha, du glaubst doch wohl nicht, dass hier auch nur einer öffentlich diese Fragen mit Ja beantworten wird. (mir würde höchstens eine Person aus dem BF einfallen ) .
Ich weiß nicht ob es möglich ist eine anonyme Umfrage hier einzusetzten, da würden vielleicht ein paar Ja drücken (ich allerdings ebenfalls beides nein)

[barracuda75]

WICHTIG: Ich appelliere an eure Geheimhaltungspflicht


zu 1. nicht mehr aber als ich noch beim Bund war wurde so ziemlich jeder getestet Einladen würde ich da keinen, wenn dann ließe ich mich einladen.


zu 2. ja aber nicht unter den genannten Bedingungen


Ich appelliere an eure Geheimhaltungspflicht

[barracuda75]

Zitat von Dirk H.

Also, ganz ehrlich Micha, du glaubst doch wohl nicht, dass hier auch nur einer öffentlich diese Fragen mit Ja beantworten wird. (mir würde höchstens eine Person aus dem BF einfallen ) .
Ich weiß nicht ob es möglich ist eine anonyme Umfrage hier einzusetzten, da würden vielleicht ein paar Ja drücken (ich allerdings ebenfalls beides nein)

wieso denn nicht, da ist doch nix dabei und verboten ist das auch nicht

[connor]

..klar war ich schon in so nem club und die ganzen nein-sager hier mit sicherheit auch...

..naja das dort gute geschäfte gemacht werden sieht man ja des öfteren..wenns mal wieder rauskommt wo die verträge unterzeichnet wurden...

...geld würde ich persönlich nicht investieren...da ich mir denke das so nen laden auch stress bringen kann

[immermutig]

am Geldverleihen wär interesse
für 50.000.-- €
Sicherheit Grundbuch Mindesteintrag 100.000.--
dafür nur 5,5% Zinsen.

[Freibeuter]

Tja ihr kennt mich ja, wenn zu 1 alle Nein sagen, dann sage ich....äääh per PN.


Zu 2. Leider keine Knete. Ich spare immer noch meinem Hochseeangelkutter, auf dem nackige Damen den Fisch vom Haken lösen.

[Gidel]

1a,b,c: Nö.
2: Nö.

Sorry, aber ich denke nicht dass darin die Zukunft liegt, wenn jetzt schon einschlägige "Etablissements" das Flatratepimpern einführen, um den Umsatz zu erhöhen...

...nicht hauen, ist nur meine ehrliche Meinung.

[boneman]

1a) Nein, wobei ich jeden Tag an so einem Ding vorbeifahre und einen Eintrittsgutschein im Wert von 70€ hier rumliegen habe.
1b) Nein
1c) Nein, ich bin nihct im Vertrieb tätig.

Kleiner Hinweis am Rande, das "Geldeinsammeln" in dieser Art und Weise unterliegt mE der Prospektpflicht. Viel Spaß dabei

Andreas, GeFü in 2 Retailfonds

[Flybridge]

Zitat von boneman

Kleiner Hinweis am Rande, das "Geldeinsammeln" in dieser Art und Weise unterliegt mE der Prospektpflicht. Viel Spaß dabei

Andreas, GeFü in 2 Retailfonds

Damit kein falscher Eindruck entsteht, auch wenn ich im Werbeforum geschrieben habe: Mich interessiert NUR eure Meinung.

Ich werde hier nichts sammeln und auch nichts anbieten. Ich werde auch keine Kontakte zwischen dem BFF und Dritten herstellen; und zu dem Thema keine PNs beantworten.

Das den gesetzlichen Vorschriften und der ständigen Rechtssprechung Rechnung getragen wird, ist in dieser Größenordnung selbstverständlich. Es geht hier schließlich nicht um drei Teppichhändler, die ihr Core Business erweitern wollen...

[rolopolo]

Das dürfte so ziemlich das letzte sein, was einem in den Sinn kommen sollte.

Abgesehen von den hohen Betriebskosten, ist das ein Gewerbe, wo man nicht mal eben so einen Laden aufmacht.

Die Konkurrenz wird hier doch auch immer härter und so einen Puff nimmt keine Feuerversicherung mehr auf. Die brennen zu leicht

Und die "Feuerversicherungen" auf dem freien Rotlichtmarkt sind einfach zu teuer.

[Flybridge]

Zu diesen Themen liegen bereits Lösungen in der Schublade.

[boneman]

.45 ?

[Flybridge]

Zitat von boneman

.45 ?

Wie meinen?

[hmigor]

...ihr habt ja alle keine Ahnung, wie es im Geschäftsleben so abgeht...gerade nach erfolgreichen Abschlüssen bzw. zur Anbahnung derselben. Oder woher glaubt ihr, kommen die ganzen Besucher...


zu Frage 1: obwohl es kaum jemand zugibt, ja
zu Frage 2: auch ja (hängt von den Sicherheiten ab)

[Freibeuter]

Je größer das Geschäft, desto nackter die Frauen.

[JPCool]

Zitat von boneman

.45 ?

357Mag.?