Frage zu Üblichkeiten - Mietwohnung mit oder ohne Teppichboden angeboten?

[aktivol]

die letzte Mietwohnung habe ich mit höherwertigem Laminat ausgelegt. Die nächste Wohnung würde ich nur noch mit PVC auslegen. Der ist mittlerweile
Salonfähig leicht sauber zu halten Fußwarm und die Mieter können wenn sie wollen Teppiche darauflegen.

[Sunbeamer]

Zitat von Sascha H.

Was für einen Bodenbelag würdet ihr eigentlich in einer Einliegerwohnung, die vermietet werden soll, verlegen?

Fliesen wären mir zu bodenkalt. Laminat ist letztlich Pappmaschee. Der Vinylboden, den ich habe verlegen lassen, ist dem Vernehmen nach sehr im Trend, weil er widerstandsfähig und leicht sauber zu halten ist, aber manche negativen Eigenschaften des Laminats nicht hat. Der Vinylboden ist feuchtigkeitsunempfindlich. Man kann Vinylboden mit einer Dämmschicht verlegen, die Dämmschicht ist bei manchen Böden integriert. Bei Möbelstücken mit großem Gewicht kann das zu Druckstellen führen, aber der Boden ist ohnehin sehr dünn. Insgesamt ist der Boden aber sehr beständig.

Sunbeamer

[Andrei]

Zitat von Sunbeamer

Ich finde es (bei anderen) nett, wenn man schreibt, was daraus geworden ist:

Derweil habe ich überlegt und mich durchgerungen, die Wohnung höherwertig zu präsentieren. Nicht, dass Menschen mit mehr Geld die besseren wären, aber anspruchsvollere Menschen sind öfter etwas kultivierter.

Aktuell lasse ich einen hochwertigen Vinylboden (Hersteller Tarkett, Optik helle Holzdielen) mit einer Schicht Trittschalldämmung verlegen. Dadurch habe ich, da das Bad ohnehin hochwertig erneuert wurde, ein vollständig attraktives Angebot. Ich habe die Kaltmiete über die nächste Hunderterschwelle angehoben. Dann habe ich eine Anzeige in Immobilienscout geschaltet (kostet 79 Euro! Allerdings hatte ich damit schon einmal sehr gute Erfahrungen gemacht.). Darauf hatte ich eine sehr gute Nachfrage von netten Leuten und ich konnte unter den Interessenten passende Mitbewohner aussuchen.

Unter Renditegesichtspunkten ist die Gesamtinvestition Blödsinn. Aber dann darf man sowieso nicht vermieten. Ich habe hoffentlich gute Mieter und einen guten, aber gemessen am Angebot noch nicht ausgereizten Mietpreis.

Danke
Sunbeamer

Hi,

das ist die richtige Vorgehensweise, wenn man nachhaltig wirtschaftet. Dazu gehören die Investitionen in imaginäre Werte leider auch.
Ich hatte im letzten Jahr eine sehr hohe Summe in die sehr hochwertige Renovierung investiert, die sich zwar nicht finanziell auszahlt, aber für das Interesse bei den für mich richtigen Interessenten sorgte.

Ich hätte auch etwas günstiger vermieten können, um die Investition zu sparen. Aber die dazu gehörigen Interessenten passten mir nicht.

Gruß,
Andrei